二零二五二手房房产过户协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五二手房房产过户协议书

甲方（房产买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（房产卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产名称与地址

房产名称为______，地址为______（详细说明如具体街道、门牌号等）。

房产应符合国家相关房地产法律法规，以及甲方对房产的具体要求。

2.房产质量要求

乙方提供的房产应具备房产证、土地使用权证等合法产权证明文件。

房产的质量应满足甲方居住、投资或商业用途的需求，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等方面的要求。

乙方保证所提供的房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的任何问题。

二、房产数量与价格

1.房产数量

甲方购买乙方房产的数量为______套。

实际交付的房产数量以双方最终书面确认为准，但确认应在合同签订后的______天内（具体时长）完成。

2.房产单价与总价

房产的单价为______元/平方米，总价为______元（大写：______）。

本协议房产总价根据预计面积计算得出，最终总价以实际交付面积和相应单价结算为准。

三、过户时间与地点

1.过户时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房产过户至甲方名下。

乙方应协助甲方办理房产过户手续，并确保过户手续的合法性、有效性。

2.过户地点

房产过户手续将在当地房地产交易中心办理。

四、付款方式与期限

1.付款方式

甲方应按照合同约定支付房款，支付方式为______（如分期付款、一次性付款等）。

甲方应在合同签订后的______个工作日内支付首期房款，剩余房款按照合同约定分期支付。

2.付款期限

首期房款应在合同签订后的______个工作日内支付，后续房款按照合同约定的时间和比例支付。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行实地查看和评估，如发现房产不符合要求，有权解除协议或要求乙方进行修复。

有权根据实际情况调整房产过户的细节，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的房产，并按照合同约定支付房款。

为乙方办理过户手续提供必要的资料和协助。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付房产后，有权要求甲方按照约定支付房款。

如因甲方原因导致过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点交付房产，并确保房产产权清晰无瑕疵。

对甲方提供的与房产相关的个人信息保密，不得泄露给第三方。

六、房产检验与验收

1.检验方式

乙方在交付房产前应对房产进行自检，确保房产符合合同要求。

甲方在收到房产后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查看或委托第三方机构进行评估。

2.验收标准

验收标准以本协议约定的房产名称、地址、质量要求以及国家相关法律法规为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房产等。

七、付款方式与期限

1.预付款

本协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据房产过户的进度，在乙方按照甲方要求完成一定步骤后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有房产过户手续且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除协议，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房产贬值、维修费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应