家乐福超市的选址调查研究.pptVIP

家乐福超市的选址调查研究家乐福超市简介法国的家乐福创建于1959年，在巴黎的郊外建立了它的第一家超市-----霸级市场（食品和百货都有的自助店铺）。1989年成功地打进了中国台湾地区。从1994年开始先后进入了马来西亚，中国，泰国，韩国等国市场。其势力已从法国扩展到了22个国家，更值得注意的是，其销售额的38%是从法国以外的地区获得的。1法国家乐福集团是世界排名前三名的零售业巨头之一，其销售的商品具有明显的价格优势，而支撑此有竞争力的价格的背后就是家乐福集团日益增多的全球化采购策略，尤其是在中国的采购，家乐福集团每年在亚洲采购的订单中90%是发给中国的供应商。2一、家乐福选址一般原则1、地理位置要求开在十字路口。Carrefour（法文，意为十字路口），其第一家店是１９６３年开在巴黎南郊一个小镇的十字路口，生意异常火爆。十字路口成为家乐福选址的第一准则。同时还要交通方便，满足私家车、公交车、地铁、轻轨等各种交通要素的通达。这里人口密度要相对集中；附近要有两条马路的交叉口，其一为主干道。该区域还要具备相当面积的停车场，比如在北京至少要求600个以上的停车位，非机动车停车场地2000平方米以上，免费提供家乐福公司及顾客使用。一、家乐福选址一般原则沈阳市家乐福超市吉祥店所在位置建筑要求

占地面积15000平方米以上，且最多不超过两层，总建筑面积2万－4万平方米。建筑物长宽比例10：7或10：6。家乐福选址一般原则一、家乐福选址一般原则在国内一般标准是公共汽车8公里车程，不超过20分钟的心理承受力。3、商圈半径家乐福店可开在地下室，也可开在四五层，但最佳为地面一二层或地下一层。家乐福一般占两层空间，不开三层。这种灵活选址原则，同时增强了家乐福在同类商业的竞争优势。4、灵活适应当地的特点二、家乐福选址基本要求步行可忍受的商圈半径，单程以15分钟为限。自行车方便可及的范围，单程不超过10公里。开车或乘车能及的范围，单程为30分钟左右。徒步圈：自行车圈：机动车圈：方法一：以某个原点出发，测算5分钟的步行距离会到什么地方，然后是10分钟步行会到什么地方，最后是15分钟会到什么地方。01方法二：根据中国的本地特色，还需要测算以自行车出发的小片、中片和大片半径，最后是以车行速度来测算小片、中片和大片各覆盖了什么区域。02计算这片区域内各个居住小区的详尽的人口规模和特征的调查，计算不同区域内人口的数量和密度、年龄分布、文化水平、职业分布、人均可支配收入等等许多指标。家乐福的做法还会更细致一些，根据这些小区的远近程度和居民可支配收入，再划定重要销售区域和普通销售区域。031、商圈片区覆盖：三、商圈内的人口消费能力大连市家乐福超市中山店所在位置三、商圈内的人口消费能力2、区域内商业环境：三、商圈内的人口消费能力2、区域内商业环境：如果一个未来的店址周围有许多的公交车，或是道路宽敞，交通方便。那么销售辐射的半径就可以大为放大。例如家乐福上海大卖场古北店周围的公交线路不多，家乐福就干脆自己租用公交车定点在一些固定的小区间穿行，方便这些离得较远的小区居民上门一次性购齐一周的生活用品。未来潜在销售区域会受到很多竞争对手的挤压，所以需要将未来所有的竞争对手计算进去。传统的商圈分析中，需要计算所有竞争对手的销售情况，产品线组成和单位面积销售额等情况，然后将这些估计的数字从总的区域潜力中减去，未来的销售潜力就产生了。但是这样做并没有考虑到不同对手的竞争实力，所以有些商店在开业前索性把其它商店的短板摸个透彻，以打分的方法发现他们的不足之处，比如环境是否清洁，哪类产品的价格比较高，生鲜产品的新鲜程度如何等，然后依据这种精确制导的调研结果进行具有杀伤力的打击。三、商圈内的人口消费能力上海市家乐福古北店所在位置四、总结零售业超市选址策略1、超市选址便利策略超市选址首先要考虑其业态特征，那些单体规模小、满足顾客便利顾客需要，以经营选择性较低的日常生活用品为主的零售业态，交通便利可以把较远地方的人带进来，又方便购物的人群走出去。交通便利已成了现代零售业必须考虑的重要因素。比如，交通便利就是家乐福选址的首要因素，家乐福开店选址的条件有三：(1)交通方便；(2)人口集中；(3)两条马路交叉口。超市周围的竞争情况对超市经营的成败产生巨大影响，因此在超市选址时，必须分析附近的竞争对手。在超市相对集中的地方，在经营特色，价格、服务等方面努力做出特色，才能成功。对于单一功能超市，由于这些店经营业务单一，规模小，对顾客的吸引力薄弱，自身难以拥