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2025最新上海房屋租赁合同8篇

篇1

上海市房屋租赁合同

甲方（出租人）：___________________

乙方（承租人）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜，经友好协商一致，订立本合同。

一、租赁房屋基本情况

甲方出租的房屋位于___________________（详细地址），建筑面积______平方米。房屋类型__________，结构为__________。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期结束后，如双方继续合作，则需重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额：人民币______元（大写：_________________________元整）。

2.租金支付方式：每______个月支付一次，乙方需在每次支付周期开始前______天支付下一期的租金。

3.甲方在收到租金后，应向乙方提供合法有效的收据。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得改变房屋的结构和功能。如需装修或改变房屋布局，需事先征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、燃气、物业管理等费用。如有拖欠，甲方有权在押金中扣除相应费用。

3.租赁期内，甲方负责房屋的维修和保养。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复。

五、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照约定收取租金和其他费用；

（2）甲方应保证出租房屋的结构安全，符合居住条件；

（3）甲方有权监督乙方合理使用房屋，确保房屋的安全。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在租赁期内使用房屋，并享有房屋的使用权；

（2）乙方应按时支付租金和其他费用；

（3）乙方应合理使用房屋，不得从事违法活动。

六、合同的解除和终止

1.租赁期内，如乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同：

（1）擅自转租、转让或转借房屋；

（2）擅自改变房屋的结构和功能；

（3）从事违法活动。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及设施完好交还甲方。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任

1.乙方未按时支付租金或其他费用的，应按每日______%的标准支付违约金；

2.乙方违反房屋使用及管理规定的，甲方有权要求乙方恢复原状，并视情况扣除押金；

3.甲方未按合同约定履行维修义务的，乙方可要求甲方支付违约金。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有位于上海市[房屋地址]的房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋概况

甲方拥有位于上海市[房屋地址]的房屋，该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。房屋类型为[房屋类型]，结构为[房屋结构]。甲方已取得该房屋的产权证书，产权年限为[产权年限]年。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方，并保证房屋及其配套设施的完好。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付。每次支付的金额为[每次支付金额]元。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式可以为银行转账或现金。具体支付方式由甲乙双方协商确定。

四、押金

乙方需向甲方支付押金[押金金额]元。押金在租赁期满后退还，如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除押金作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.房屋使用：乙方应合理使用房屋及其配套设施，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需对房屋进行装修或改造，需事先征得甲方的同意。

2.日常管理：乙方应负责房屋的日常维护和保养，保持房屋的清洁卫生和整洁有序。在租赁期间，乙方需自行承担水电费、煤气费、物业管理费等各项费用。

六、违约责任

1.甲方违约：如甲方未按照合同约定提供房屋或提前收回房屋，需向乙方支付违约金[甲方违约金金额]元。同时，甲方需退还乙方已支付的租金和押金