商品房屋出租合同.docVIP

商品房屋出租合同

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

地址：____________________

联系方式：________________

承租方（以下简称乙方）：

地址：____________________

联系方式：________________

《商品房屋出租合同》

一、合同双方当事人

1.出租方

甲方为房屋的所有权人，拥有合法的房屋出租资格，有权将房屋出租给乙方使用。

2.承租方

乙方为合法的租赁使用者，愿意按照本合同的约定租赁甲方的房屋，并承担相应的义务。

二、租赁房屋

1.房屋基本情况

甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方，该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[具体用途]。

2.房屋用途

乙方应将房屋用于合法的居住或商业用途，不得擅自改变房屋的用途。如乙方需要改变房屋用途，应事先征得甲方的书面同意，并按照相关规定办理相关手续。

三、租赁期限

1.起始日期

本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.结束日期

租赁期满，乙方应按时归还房屋。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

3.续租约定

乙方在租赁期满后享有优先续租权，但应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。如乙方未在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知甲方，则视为乙方放弃优先续租权，甲方有权将房屋出租给他人。

四、租金及支付方式

1.租金金额

乙方应按照每月[租金金额]元的标准向甲方支付租金。租金应在每月[租金支付日期]日前支付至甲方指定的银行账户或现金支付给甲方。

2.支付时间

乙方应按时支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应按照当月租金的[逾期利率]%向甲方支付违约金。如乙方逾期支付租金超过[逾期天数]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

3.支付方式

乙方可以通过银行转账、支票、现金等方式向甲方支付租金。如乙方通过银行转账支付租金，应在转账时注明租金的支付月份和金额，并将转账凭证复印件提交给甲方。如乙方通过支票或现金支付租金，应在支付后将支票或现金的复印件提交给甲方。

五、押金

1.押金金额

乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金[押金金额]元。押金用于担保乙方履行本合同的义务，如乙方违反本合同的约定，甲方有权从押金中扣除相应的金额以弥补甲方的损失。

2.押金退还条件

租赁期满或本合同提前解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方归还房屋后的[退还押金期限]日内将押金全额退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的金额以弥补甲方的损失，剩余部分应在乙方归还房屋后的[退还押金期限]日内退还给乙方。

六、房屋交付及使用

1.交付时间

甲方应在[交付时间]前将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋的钥匙交付给乙方，并将房屋的现状告知乙方。

2.房屋状况确认

乙方应在接收房屋时对房屋的现状进行确认，并在房屋交付清单上签字确认。如乙方在接收房屋时未对房屋的现状进行确认，则视为乙方对房屋的现状无异议。

3.房屋使用规定

乙方应遵守国家法律法规和小区物业管理规定，合理使用房屋，不得损坏房屋的主体结构和附属设施。如乙方违反房屋使用规定，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的法律责任。

七、维修及保养

1.维修责任

房屋的维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当或故意造成的房屋损坏，由乙方承担维修责任。

2.维修费用承担

因房屋维修而产生的费用由甲方承担，但因乙方使用不当或故意造成的房屋损坏而产生的维修费用由乙方承担。

八、合同的解除

1.双方解除合同的情形

（1）经双方协商一致，可以解除本合同。

（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，可以解除本合同。

（3）乙方未按照本合同的约定支付租金达[逾期天数]日以上的，甲方有权解除本合同。

（4）乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途的，甲方有权解除本合同。

（5）乙方违反本合同的其他约定，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同。

2.违约责任

（1）如一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金[违约金金额]元。如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应承担赔偿责任。

（2）如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失和间接损失。

九、争议解决

1.争议解决方式

本合同的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院

本合同的争议由房屋所在地的人民法院管辖。

十、其他条款

1.合同的变更

本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。书面变更协议与本合同具有同等法律效力。

2.通知与送达