二手商品房买卖协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手商品房买卖协议书

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与信息

房屋1：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，结构为______。

房屋2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，结构为______。

房屋应符合国家相关法律法规及甲方特定要求（如房产证齐全、无抵押等）。

2.房屋质量要求

乙方提供的房屋应具备合法的房产证，且无任何法律纠纷。

房屋的质量应满足甲方居住需求，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、环境舒适等方面的要求。

乙方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。

二、房屋价格与付款方式

1.房屋价格

甲方同意购买房屋1，价格为______元（大写：______）。

房屋2（如有）的价格为______元（大写：______）。

甲方支付房屋总价款的方式为______。

2.付款时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内支付房屋总价款的______%，余款在房屋交付时支付。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付至甲方指定地点。

对于后续的房屋交付（如有），乙方应根据甲方需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成交房。

2.交房地点

乙方将房屋交付至甲方位于______（详细地址）的指定地点。

四、房屋过户与税费

1.房屋过户

乙方负责办理房屋过户手续，确保甲方顺利取得房产证。

乙方应在房屋交付前将所有与房屋相关的权属证明文件移交给甲方。

2.税费

乙方应承担房屋过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。

甲方在支付房屋总价款时，应一并支付由乙方承担的税费。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方出售的房屋进行实地查看和评估，如发现房屋存在质量问题或不符合描述，有权要求乙方承担相应责任。

有权根据房屋状况调整购房价格，但应按照本合同约定的程序与乙方协商。

义务：

在合同规定的时间内支付房屋总价款。

遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途或结构。

2.乙方权利与义务

权利：

在房屋出售后，有权要求甲方按照合同约定支付房款。

如因甲方原因导致房屋过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

向甲方提供真实、完整的房屋信息。

负责办理房屋过户手续，确保甲方顺利取得房产证。

六、房屋检验与验收

1.检验方式

甲方在签订购房合同后，有权对房屋进行检验，包括但不限于结构安全、设施功能等。

乙方应在甲方检验期间提供必要的配合。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据房屋装修进度，在乙方按照甲方要求完成一定阶段的装修后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成房屋装修且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接收房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、房屋保管费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、质量完成房屋装修，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，