经营场所租赁协议样书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

经营场所租赁协议样书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁场所描述

1.场所名称与位置

场所1：名称为______，位于______（详细说明如具体地址、楼层等）。

场所2（如有）：名称为______，位于______。

乙方租赁的场所应符合国家相关法律法规和甲方特定的经营要求。

2.场所质量要求

甲方提供的场所应具备合法使用证明文件，如产权证明、租赁合同等。

场所的设施设备应满足乙方经营需求，包括但不限于水电供应、消防设施、卫生条件等方面的要求。

甲方保证所提供场所自交付之日起______年内（具体时长）不出现因场所质量问题导致的经营中断或设施损坏。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

乙方租赁场所的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

场所的租金为每月______元，租金支付方式为______（如月付、季付等）。

乙方应在每个支付周期开始前______个工作日内支付租金。

三、交付时间与地点

1.交付时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将租赁场所交付给乙方。

甲方应确保场所内设施设备齐全，符合合同约定。

2.交付地点

乙方租赁的场所位于甲方位于______（详细地址）的房产内。

四、其他约定

1.使用要求

乙方在租赁期间应合法合规使用场所，不得进行违法经营活动。

乙方应爱护场所内的设施设备，不得擅自拆改或损坏。

2.维修责任

场所内的日常维修由乙方负责，但涉及房屋主体结构、公共设施等方面的维修由甲方负责。

任何因乙方使用不当造成的损失，乙方应承担相应责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的场所进行监督，确保其符合租赁合同的约定。

有权在乙方违反租赁合同约定时，采取必要的措施，包括但不限于要求乙方停止违法行为、解除合同等。

义务：

在租赁期间，应保持场所的完好状态，定期进行必要的维修和保养。

为乙方提供必要的物业管理服务，确保乙方正常经营。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期限内合法使用场所，并享有场所内的使用权和经营权。

如因甲方原因导致无法正常使用场所，有权要求甲方进行赔偿。

义务：

应按照租赁合同的约定使用场所，不得擅自改变场所的结构和使用性质。

应爱护场所内的设施设备，不得造成损坏，如造成损坏应负责修复或赔偿。

六、租赁期间的维护与管理

1.场所维护

乙方应在租赁期间负责场所的日常维护，包括但不限于卫生清洁、绿化养护等。

甲方应定期对场所进行巡查，发现问题及时通知乙方进行整改。

2.场所管理

乙方应遵守甲方制定的场所管理规定，包括但不限于安全、消防、环保等方面的规定。

甲方有权对违反管理规定的行为进行制止和纠正。

七、租赁期满后的处理

1.租赁期满

租赁期满后，如乙方无续租意向，应在租赁期满前______个工作日向甲方提出书面通知。

甲方应在租赁期满后______个工作日内收回场所，并对场所进行必要的清理。

2.续租

如乙方有意续租，应在租赁期满前______个工作日向甲方提出书面申请，双方应协商确定续租的期限和条件。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方在履行租赁合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

2.争议解决费用

因争议而产生的诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担。

如双方协商一致，可以约定由双方共同承担。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政