年付租金房屋出租合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

年付租金房屋出租合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋名称为______，位于______（详细地址）。

房屋结构为______，面积______平方米。

乙方租赁的房屋应符合国家相关安全标准和甲方特定要求。

2.房屋质量要求

甲方提供的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋验收报告等。

房屋的质量应满足乙方居住需求，包括但不限于通风、采光、卫生等方面的要求。

甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。

二、租金与支付方式

1.租金金额

年租金为______元，每月租金为______元。

租金支付方式为______（如现金、银行转账等）。

2.支付时间

乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

三、租赁期限与交付时间

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.交付时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

四、其他约定

1.乙方在使用房屋期间，应遵守国家相关法律法规，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

2.乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式让渡使用权。

3.甲方在租赁期间不得随意提高租金，如需调整，应提前______个月通知乙方。

4.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租用的房屋进行合理检查，确保房屋符合租赁要求。

有权在租赁期满后收回房屋，但需提前______个月通知乙方。

义务：

提供符合租赁条件的房屋，并保证房屋的安全和适居性。

按照合同约定收取租金，不得擅自提高租金。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，有权使用房屋及其附属设施，但不得擅自改变房屋结构。

有权在租赁期满后根据双方协商结果选择续租或搬离。

义务：

按照合同约定支付租金，并合理使用房屋，不得造成房屋损坏。

保持房屋的整洁，并在搬离前将房屋恢复至原状。

六、房屋交付与接收

1.房屋交付

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

2.房屋接收

乙方应在收到房屋后的______个工作日内对房屋进行检查，如有损坏或不符合约定，应在检查后______个工作日内通知甲方。

七、租金支付方式与期限

1.租金支付

乙方应于每月______日前支付当月租金，支付方式为______（如现金、银行转账等）。

2.租金调整

如遇国家政策调整导致租金上涨，甲方应在调整前______个月通知乙方，并经双方协商一致后调整租金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时交付房屋或房屋不符合约定，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

若甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收租金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

若乙方擅自改变房屋结构或造成房屋损坏，应承担修复费用，并支付相应的违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的