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按揭房买卖过户合同8篇

篇1

甲方（卖方）：__________________身份证号码：___________________

乙方（买方）：__________________身份证号码：___________________

鉴于甲、乙双方就甲方所持有的按揭房产（以下简称“该房产”）的买卖事宜达成一致意见，为明确双方权利和义务，特订立本合同。

一、房产基本情况

该房产位于___________________，建筑面积______平方米，为______室______厅设计。该房产已取得房屋所有权证，已取得国有土地使用权证，土地性质为国有划拨或出让，已办理商品房买卖合同备案证明等法律手续。目前甲方对该房产享有抵押权，按揭贷款余额及还款情况良好。

二、交易价格及支付方式

双方约定该房产的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。乙方应按照以下方式支付购房款：

1.乙方在签订本合同时支付定金人民币______元整（大写：______元整）给甲方。

2.乙方在办理过户手续前支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。

3.剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）通过银行按揭贷款方式支付。乙方需在过户后办理银行按揭贷款手续并按时还款。如乙方因自身原因无法办理银行按揭贷款手续或未按时还款导致交易无法完成，则视为违约。

三、过户及税费承担

甲、乙双方同意于本合同签订后______日内办理过户手续。过户过程中产生的税费由甲、乙双方按照国家和地方相关规定承担。如因甲方原因导致无法过户，甲方应承担违约责任并赔偿乙方因此造成的损失。

四、房产交付及物业交接

乙方在付清全部购房款并办理过户手续后，甲方应在______日内将该房产交付给乙方。双方应在交付房产时共同办理物业交接手续，包括但不限于水、电、气、物业等费用的结算和过户。如甲方未按期交付房产或未履行物业交接义务，甲方应承担违约责任并赔偿乙方因此造成的损失。

五、违约责任及争议解决方式

六、其他约定事项：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________七、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起

篇2

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

住址：___________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

住址：___________________

鉴于甲方为房屋合法所有人并已取得该房屋的产权证明，乙方有意购买该房屋并同意按照本合同约定的条款完成交易，现双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，达成以下合同协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置及面积：本房屋位于_______（详细地址），建筑面积______平方米。

2.房屋产权证明及状况：本房屋已取得《房屋所有权证》，产权年限______年。除已告知乙方的特殊情况外，房屋无抵押、查封等限制产权交易的情况。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲、乙双方同意，房屋交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格包含房屋本身及附属设施等。

2.支付方式：乙方应按照以下约定支付购房款项：

（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整；

（2）房屋过户手续办理完成后______日内支付剩余款项人民币______元整。

三、过户流程及时间安排

1.自本合同签订之日起______日内，甲方应配合乙方办理房屋过户手续。

2.过户过程中产生的税费由双方按照国家规定承担。

3.过户完成后，甲方应将房屋交付给乙方。自交付之日起，乙方成为房屋的合法所有人。

四、房屋按揭贷款处理

1.甲方应在过户前办理结清房屋按揭贷款手续，确保产权无抵押。如存在按揭贷款未结清情况，甲方负责协调处理并承担相关费用。如因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应退还乙方已