二零二五商铺买卖合同参考模板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

甲方（出卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买受方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺基本信息

商铺名称：______

商铺地址：______

商铺面积：______平方米

商铺类型：______

商铺装修情况：______

商铺配套设施：______

2.商铺权属情况

商铺产权清晰，无产权纠纷，乙方购买商铺后享有独立产权。

甲方保证商铺所有权无任何限制，乙方购买后可依法进行经营和使用。

二、买卖价格与支付方式

1.买卖价格

商铺总价为______元（大写：______）。

乙方同意按此价格购买商铺。

2.支付方式

乙方应在合同签订之日起______个工作日内，将首付款______元支付给甲方。

剩余款项______元，乙方应在______年内分______期支付，具体支付时间及金额如下：

期次：______，金额：______元，支付时间：______。

甲方在收到每期款项后，应向乙方出具收据。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订之日起______个工作日内将商铺交付给乙方。

甲方保证交付的商铺符合合同约定，无任何产权瑕疵。

2.交房地点

甲方将商铺交付至乙方指定的地点，具体地址为______。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未能按合同约定时间交付商铺的，应向乙方支付______元的违约金。

甲方提供的商铺存在产权瑕疵的，应退还乙方已支付的款项，并承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任

乙方未按合同约定支付款项的，应向甲方支付______元的违约金。

乙方在未支付全部款项前，不得擅自使用商铺。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方交付的商铺进行查验，如发现商铺不符合要求，有权要求乙方进行整改或退换。

有权根据市场情况调整商铺价格，但应提前通知乙方，并按照公平合理的原则进行协商。

义务：

在合同规定的时间内将商铺交付给乙方，并确保商铺产权清晰，无任何法律纠纷。

向乙方提供必要的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。

2.乙方权利与义务

权利：

在支付完首付款后，有权要求甲方交付商铺，并享有商铺的使用权。

如甲方未按合同约定交付商铺，有权要求甲方承担相应的违约责任。

义务：

按照合同约定的价格支付商铺款项。

在购买商铺后，应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

六、交付与验收

1.交付时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给乙方。

甲方保证交付的商铺符合合同约定，无任何产权瑕疵。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的商铺信息、权属情况以及国家相关法律法规为准。

如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改或退换等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的首付款______%，即______元（大写：______）。

2.尾款

在乙方验收合格并满足合同约定的其他条件后，甲方应在______个工作日内（具体时长）将商铺过户至乙方名下，乙方支付剩余尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按合同约定交付商铺，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

如甲方提供的商铺存在产权瑕疵，应退还乙方已支付的款项，并承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按合同约定支付款项，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

如乙方在购买商铺后未合理使用，导致商铺受损或造成他人损害，乙方应承担相应的法律责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的