滨江四号区块剩余地块近江单元C2-D06地块建筑及靠清江路公共绿化带配建社会公共地下停车位项目环评报告.docVIP

建设项目环境影响报告表

（简本）

项目名称：滨江四号区块剩余地块近江单元C2-D06地块

建筑及靠清江路公共绿化带配建社会公共地下停车位项目

建设单位（盖章）：浙江凯达房地产开发有限公司

编制日期：2012年6月

浙江省环境保护局制

1建设项目基本情况

项目名称

滨江四号区块剩余地块近江单元C2-D06地块建筑及靠清江路公共绿化带配建社会公共地下停车位项目

建设单位

浙江凯达房地产开发有限公司

法人代表

联系人

通讯地址

杭州市清江路290号

联系电话

传真

5

邮政编码

310016

建设地点

滨江四号区块近江单元C2-D06地块

立项审批部门

杭州市发展和改革

委员会

批准文号

杭州市发改委项目前期联系单，编号LX2011062

建设性质

新建□改扩建■技改□

行业类别

及代码

E471房屋建筑业

占地面积

(平方米)

5000

绿化面积

(平方米)

1500

总投资

（万元）

4200万美元

其中：环保投资（万元）

162

环保投资占总投资比例

0.61%

评价经费

（万元）

4

预期投产日期

2012年上半年

工程内容及规模：

项目由来

浙江凯达房地产开发有限公司开发的滨江四号区块1-01、02地块位于上城区钱江路与清江路交叉口西南侧，项目于2004年通过杭州市环保局审批（环评批复[2004]0108号），建设内容为商业及办公用房（1-01（C2-1）地块）和住宅及商业用房（1-02（C2-2）地块）。其中，1-02（C2-2）地块建设内容为住宅及商业用房，目前已建设完成，1-01（C2-1）建设内容为办公、商业楼，于2010年重新进行了选址论证，并于2011年9月15日取得建设项目规划条件（规字第330100201100289号），确定规划用地面积为5000m2，建筑面积为46766.61m2（地上30179.01m2，地下16587.60m2），建设内容为1幢20层的办公及商业楼，同时在靠清江路公共绿化带配建社会公共地下停车位50个（地下三层），并更名为“滨江四号区块剩余地块近江单元C2-D06地块建筑及靠清江路公共绿化带配建社会公共地下停车位项目”。

商业办公综合楼项目已列入杭发改外经[2011]73号《关于下发2011年利用外资项目汇总表的通知》（见附件1），配建地下停车位项目服务联系单已获杭州市发展和改革委员会批准，编号LX2011062（见附件2），项目地理位置见附图1。

本项目建设性质为新建，根据中华人民共和国第77号主席令《中华人民共和国环境影响评价法》的有关规定，建设项目的环境影响评价文件经批准后，建设项目的性质、规模发生重大变动的，建设单位应当重新报批建设项目的环境影响评价文件。为此，浙江凯达房地产开发有限公司委浙江大学（国环评证甲字第2002号）承担该项目的环境影响评价工作。我单位在现场踏勘、资料收集的基础上，通过对有关资料的整理、分析和计算，依据环评技术导则，最终编制了本项目的环境影响报告表。

建设内容及规模

项目建设内容为一幢20层商业与办公综合楼，无裙房，不引进（经营）餐饮、娱乐（如KTV、歌舞和游艺等娱乐项目）、医疗诊所等产生危险废物的项目。

3、公用工程

（1）给水。本项目给水水源选用城市自来水，从邻近的市政道路上引入两根DN200管道，供本建筑内的生活、消防用水。

（2）排水。本工程排水采用雨污分流。污水通过钱江路污水干管收集，经污水泵站提升排入四堡污水处理厂，最终排入钱塘江。

（3）电气设计。本工程由市政提供两路10KV独立电源（双重电源）同时供电，在地下一层设置一处变电所。

（4）暖通及通风排烟设计。本工程办公大楼空调采用变频多联（热泵）空调机组（VRV空调）加新风机组的空调，室外机设置在各层西北侧的设备平台。

地下车库排风量按汽车库6次/时换气量计算，车库废气通过75m竖井高空排放，排气竖井位置见附图6。

（5）配套设备设置情况。

（6）项目工期安排

本项目计划于2012年开工建设，2013年建成。

与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：

根据现场踏勘，项目地块内现状为空地，因此，无原有污染情况。

2建设项目所在地自然环境社会环境简况

自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：

地理位置

拟建项目位于杭州市上城区钱江路与清江路交叉口西南侧，项目东北侧依次为瓯江路（宽8.5m）和清江路（宽65m），清江路上方为钱江三桥引桥，隔路为滨江·城市之星住宅楼（在建）；东南侧为四号路（宽12m），隔路为龙生.钱塘名都住宅，西南侧为五号路（宽6.0m），隔路为钱塘名都住宅楼（最近21.6m），西北侧为钱江路（宽53.5m），隔路为清江路小区。项目地块周围环境概况见表2-1和图2-1。

表2-1项目地块周围环境概况