杭政储出[2009]54号地块商品住宅（含配套公建）环评报告.doc

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杭政储出[2009]54号地块商品住宅

（含配套公建）建设项目

环境影响报告书简本

编制日期二O一O年九月

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第一章总论

1.1项目由来

本项目位于杭州市城西的三墩新城，临近浙江大学紫金港校区和蒋村高档住宅板块，距离风景优美的西溪湿地公园仅5分钟车程。总体而言，项目拥有良好的自然资源和人文资源。

本项目拟建地址为西湖区三墩城中村改造08、10地块，基地中部的竹桥路将项目分为南北两个社区，路南为R21-10地块，路北为R21-08地块。项目东侧临三墩港，南侧临苏嘉路，西侧临西陈路，北侧临郑家塘路。

R21-08地块（用地面积16507平方米）地上建筑面积37966.1平方米；R21-10地块（用地面积34254平方米）地上建筑面积78784.2平方米。规划东陈路以西3391平方米规划绿化、竹桥路以南7261平方米规划绿化、6792平方米规划沿河绿化由受让单位同步实施后无偿移交相关部门。

根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》和省、市环保局有关文件精神和规定，必须对开发项目进行环境影响评价，为此建设单位特委托煤炭科学研究总院杭州环境保护研究所进行该工程的环境影响评价。接受委托后，我们实施了现场踏勘、资料收集等工作，并委托杭州市环境监测中心站对该项目进行了现场监测，按照《环境影响评价技术导则》的要求，编制完成本项目的环境影响报告书。2010年8月30日杭州市环境保护局主持召开了本项目环境影响报告书审查会，并形成了评审意见。环评单位根据评审意见对报告书做了认真的修改，经进一步调查、补充、修改完善后形成了《杭政储出[2009]54号地块商品住宅（含配套公建）建设项目环境影响评价报告书》（报批稿），报请环保管理部门批复。

1.2项目地理位置及周边环境概况

本项目拟建地址为西湖区三墩城中村改造08、10地块，基地中部的竹桥路将项目分为南北两个社区，路南为R21-10地块，路北为R21-08地块。项目东侧临三墩港，南侧临苏嘉路，西侧临西陈路，北侧临郑家塘路。根据现场调查，项目所在地周围环境情况如下：

表1-1项目现状及规划周边环境情况

现状

规划

东侧

三墩港、空地

R2236班小学、R21住宅用地

南侧

苏嘉路、

大港桥村商业综合用房(在建)

C2大港桥村留用地

西侧

空地

西陈路、R21住宅用地

北侧

郑家塘路、空地

C2吉鸿社区留用地

根据现场踏勘及地块历史使用情况调查，地块所在区域一直以来主要作为大港桥村农业用地，产生污染主要为农业污染，地块内原有污染源不会对土壤产生滞留污染，因此可以排除本地块受污染的可能性。项目地块目前待平整。

经调查可知，目前项目周边地块主要为道路，待建住宅、学校用地、河道等，500m范围内现状与规划均没有市政设施分布。项目西侧300m外为西湖科技园，经现场调查项目临近企业用地均为一类工业用地，为对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地，如电子工业、缝纫工业、工艺品制造工业等用地。经调查，上述企业以从事电子工业、电器及机械设备组装为主，主要污染因子为生活废水、生活垃圾及生产固废、噪声等，生活污水纳入市政污水管网、固废妥善处理处置、噪声经距离衰减后，均对本项目没有影响。

第二章建设项目基本情况

2.1项目基本概况

项目名称：杭政储出[2009]54号地块商品住宅（含配套公建）建设项目

项目性质：新建

建设单位：浙江运河协安置业有限公司

建设内容：多层、高层住宅、商业及相应配套公建和R21-10地块内附设居委会、

社区卫生服务中心。

建设总投资额：14.2亿元人民币。

2.2项目实施地点及建设内容

本项目拟建地址为西湖区三墩城中村改造08、10地块，基地中部的竹桥路将项目分为南北两个社区，路南为R21-10地块，路北为R21-08地块。R21-08地块（用地面积16507平方米）地上建筑面积37966.1平方米；R21-10地块（用地面积34254平方米）地上建筑面积78784.2平方米。规划东陈路以西3391平方米规划绿化、竹桥路以南7261平方米规划绿化、6792平方米规划沿河绿化由受让单位同步实施后无偿移交相关部门。设置13幢高层住宅，3幢联排住宅。规划设计总户数895户。

2.3功能布局

本项目主要设备布置位置见表2-1：

表2-1项目主要设备布置表

功能

设备名称

型号

数量

位置

供水

生活变频加压

给水设备

50DL12-12*5

4台

(3用一备)

地下一层水泵房内

40DL8-

10*9

4台

(3用一备)

50DL15-12*7

4台

(3用一备)

地下一层水泵房内

50DL12-12*7

4台

(3用一备)

供电

10KV开闭所

/

1间

11#楼一层西侧

干式变压器

800KVA或630KVA

4台