杭政储出[2009]95号地块商品住宅、商业金融用房环评报告.doc

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杭政储出[2009]95号地块商品住宅、商业金融用房项目

环境影响报告书

（简本）

二零一零年七月

第一章总论

1.1项目由来

为加快城市化进程，经杭州市发展和改革委员会立项（杭发改备[2010]10号），同意杭州华盛达房地产开发有限公司在规划划定的红线范围内建设杭政储出[2009]95号地块商品住宅、商业金融项目。根据杭州市规划局《建设项目规划条件》，编号：选字第330100201000113号，本项目拟选地址位于杭州市拱墅区（祥符东单元R21-05、C3/C2-01地块）。

1.2评价目的

通过现场调查与监测，分析项目拟建区域的环境质量现状，判断本项目选址的适宜性；对该项目进行污染因子和污染特征分析，确定污染源强，预测项目建设施工阶段和建成后对评价范围内的生态环境可能造成的环境影响，以及该项目内部不同功能区之间的相互影响；提出避免与减少污染的对策和环保管理措施，促进项目的社会效益和环境效益的协调发展。为项目合理布局、方案设计和环保管理提供科学依据。

1.3保护目标

本项目主要保护目标和对象详见表1-1。

表1-1环境保护目标和对象

序号

环境敏感对象

方位

距离

规模

敏感性描述

保护级别

备注

1

运河

东侧

300m

对废水敏感

Ⅲ类水体

现状

2

星桥村

西南侧

60m

70户

对废气、噪声比较敏感

环境空气二类区，声环境2类区

3

亭子头村

东侧

80m

36户

4

小区自身

756户

5

拱墅看守所

南面

20m

6

特殊用地

南侧

20m

规划

7

安置房

西侧

60m

550户

第二章建设项目概况

2.1项目名称与性质

建设项目名称：杭政储出[2009]95号地块商品住宅、商业金融用房项目

建设项目性质：新建

建设单位名称：杭州华盛达房地产开发有限公司

2.2建设地点和范围

项目位于杭州市拱墅区祥符东单元R21-05、C3/C2-01地块，杭州北部软件园内。东至杭行路，南至星桥村和杭州市拱墅看守所，西至规划祥茂路，北至祥富路。

2.3项目概况

该地块规划分A、B二个不同用地性质区块，A地块为住宅用地，东西长约186米，南北长最大处约255米，B地块为文化活动中心及商业办公金融用地，东西约100米，南北长约139米，两地块地形平整，相对独立。

项目总用地面积54198平方米，地上总建筑面积约125989平方米，设计地下车库机动车泊位1025个。本项目由13栋多高层住宅和2幢商业金融用房组成。由南往北从6层依次向11层、26层变化。1#-8#楼除6#楼为26层外，均为6层，10#、11#楼为11层，北面的9#、12#、13#楼为26层；东北侧设置2幢商业金融用房。规划设计总户数756户。

第三章环境质量现状监测与评价

3.1环境空气质量现状评价

由监测可知，项目区域环境空气质量除了PM10一天超标外，其他的指标均能到《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准浓度限值。本区域环境质量PM10有一次超标，主要是由于区域内多个建筑工地在施工所引起的。

3.2水环境质量现状监测与评价

由监测可知，项目附近的运河拱宸桥断面水质欠佳，氨氮、总磷均超过了《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)中Ⅲ类标准，主要受周边面源影响，富营养化严重。

3.3声环境质量现状现状监测与评价

由监测可知，项目四周环境噪声值均达到相关标准，说明项目地块声环境质量良好。

第四章环境影响评价

4.1大气环境影响评价

4.1.1汽车尾气排放对环境影响分析

（1）由计算结果可知，本项目汽车尾气经排放竖井至屋顶高空排放，最大浓度的落地距离为355m，各污染物的最大落地浓度占GB3095-1996《环境空气质量标准》中的二级标准值的0.228%～2.45%，远低于《环境空气质量标准》(GB3095-1996)中二级标准。由于项目敏感点不在最大浓度落地点处，其落地浓度更小。因此地下汽车尾气高空排放对环境影响很小。

（2）汽车尾气排放达标可行性分析

对照《大气污染物综合排放标准》（GB16927-1996），地下车库氮氧化物和HC的排放浓度均远低于排放标准规定，因此符合标准要求。地下车库内环境空气中CO浓度限值参照执行《工作场所有害因素职业接触限值》（GBZ2.1-2007）中短时间接触容许浓度（CO≤30mg/m3），也低于的该标准值。

4.1.2厨房油烟废气对环境影响分析

由污染源分析可知，项目实施后，有756户住户，居民厨房油烟废气量为油烟1.361t/a。该生活油烟气经脱排油烟机初步处理后由建筑排油烟通道排出。由于排放源较分散，排放时间较短，对环境影响不大。

项目餐厅油烟气经集气，通过油烟净化设备后由竖井至楼顶排放。只要采用的油烟净化器满足《饮食业油