杭政储出[2009]106号地块商业金融用房环评报告.doc

杭政储出(2009)106号地块商业金融用房

公示简本

2012年9月

一、项目概况

杭政储出[2009]106号地块商业金融用房由杭州罗港投资发展有限公司负责开发建设。杭州市发改委于2010年9月21日出具了本项目备案通知书（杭发改备【2010】118号），规定本项目为商业金融用房，地上建筑面积为33011平方米；因该备案通知书至2011年9月21日已过有效期，杭州市发改委于2012年2月27日发布《杭发改投资【2012】137号》文件再次明确将本项目纳入2012年基本建设项目。杭州市规划局于2010年10月15日出具了本项目规划条件（规字第330100201001004），并于2011年10月13日对本项目用地红线延期作了相关批复，原则同意本项目规划条件及建设用地规划许可证有效期延期一年至2012年10月13日。本工程为酒店项目建设，主楼18层，裙房5层，地下3层。总用地面积6113m2，总建筑面积48960m2。项目拟建地位于石祥路和东新东路的交叉位置。

二、工程内容及污染因素分析

建设期：

1．废气：各阶段运输车辆和作业机械尾气污染，建筑扬尘污染。

2．废水：桩基阶段地下水、结构阶段建筑废水和建设期施工人员生活污水。

3．噪声：建筑施工噪声，主要为施工机械噪声以及作业、运输、装卸所产生噪声。

4．固废：建筑垃圾，施工队的生活垃圾。

营运期：

1．废水

本项目区块内废水主要为生活污水和餐饮废水，其主要污染物是COD、氨氮、SS和动植物油。

2．废气

本项目运营期产生的废气主要为地下停车场汽车排放的尾气、厨房油烟废气以及锅炉房锅炉燃气废气。汽车尾气中的主要污染物为CO、HC和NOX，厨房废气主要污染物为厨房油烟气，锅炉房锅炉燃气废气中的主要污染物为烟尘、SO2、NO2。

3．噪声

1）区块内固定设备噪声：风机房、变配电房、水泵房、锅炉房等设备房内设备运行时产生的噪声和锅炉泄爆噪声，以及厨房吊顶内的油烟净化装置、位于主楼屋顶的冷却塔等设备运行时发出的噪声。

2）地下车库出入口噪声：车辆进出地下车库时对周围产生影响。

4．固体废物

本项目的主要固体废弃物为生活垃圾、餐饮的餐厨垃圾和废弃油脂。

三、保护目标

本项目所在地位于下城区，项目地周围无风景名胜地、自然保护区等。本项目北侧约11m为安港桥河，安桥港河水质执行GB3838-2002《地表水环境质量标准》Ⅳ类标准。项目西侧约44m为已建东文西苑住宅小区，西南侧约73m为在建万家星城住宅小区。因此，本项目的保护目标为东文西苑住宅小区、万家星城住宅小区，以及对安港桥河水质的保护。

四、主要结论

环境质量现状：

1．环境空气

对照《环境空气质量标准》（GB3095-12012），SO2、PM10浓度可达标，NO2除9月11日日平均值超标，其他均可达到二级标准。

2．水环境

由监测结果可知，安桥港水体污染程度为重度污染，根据单因子评价法，目前安桥港水体水质为劣Ⅴ类，主要污染因子为氨氮。

3．声环境

根据杭州市《区域环境噪声标准》适用区域划分图，建设项目所在地属于3类标准适用区，现状环境噪声执行GB3096-2008《声环境质量标准》中的3类标准，即4个测点处声环境均执行3类声环境功能区标准。声环境现状监测结果表明，在避开石祥路交通高峰期、项目拟建地周边工地施工期所测得的监测值均达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）中3类区标准，说明拟建地区域声环境现状情况良好。

项目建成后营运期环境影响评价：

1．废气

（1）餐饮油烟气

本项目设置了大型规模的餐饮。餐饮厨房分别位于地上二层、三层、四层，餐饮餐厅分别位于地下二层、地上二层、三层、四层、十七层。其中，地下二层为职工餐厅，地上二层、三层、四层、十七层为对外营业餐饮。餐饮总面积约为4385㎡，其中厨房面积约为622㎡，提供三餐。用餐人数预计约1078人次/天，按每人次耗用食用油15g计，则餐厅年耗用食用油约48.69t，油烟年产生量约1.46t，预计共设30个基准灶头，每个灶头标准风量均为2000m3/h，油烟净化装置的去除率不小于85%（以85%计），烹饪时间以每餐3h计，则平均每天烹饪时间为9h。油烟总排放量为0.219t/a，估算的油烟排放浓度最大值约为1.283mg/m3，低于《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB18483-2001）中2.0mg/m3的限值。本项目厨房与周围居民楼的最近距离约为80m，大于15m，且项目建筑功能为酒店经营，非住宅楼和商住楼，也不与居住楼相邻接，因此，本项目餐饮用房设置符合《杭州市服务行业环境保护管理办法》的要求。本项目共设置3台油烟净化装置，分别安装于厨房吊顶内，油烟经净化处理后经过竖井于建筑18层的主楼屋顶靠中部的油烟排放口高空排放，油烟排放口与项目周边最近的住宅（西文东苑）水平距