杭政储出[2009]19、20号地块商品住宅环评报告.doc

杭政储出[2009]19、20号地块商品住宅

环境影响报告书

（简本）

二O一O年二月

杭政储出[[2009]19、20号地块商品住宅项目环境影响报告书(简本)

项目由来

杭政储出[2009]19号、20号由浙江德润置业有限公司通过市场公开出让竞拍中标。地块位于杭州市九堡镇八堡村，地块呈四边形，东至规划绿地，南至九乔路及沿路河道绿地，西至兴安路，北至九恒路。地块南侧为即将完工的九月庭院住宅小区及30班小学，西侧为金禾房产开发的住宅小区，北侧为规划36班小学、9班幼儿园、住宅等，西南角为2009年9月开办的浙江大学幼儿园九欣分园（9个班）。项目地块总用地面积82851平方米。

保护对象

本项目周边主要保护对象见下表1。

主要环境保护敏感对象一览表

序号

环境敏感对象名称

方位

与本项目距离

概况

保护目标

1

八堡家园

东

约300m

住宅小区

环境空气、声环境保护目标

2

横五港

南

约8m

-

水环境保护目标

3

九月庭院

南

约65m

住宅小区

环境空气、声环境保护目标

4

规划小学（在建）

南

约65m

30个班

环境空气、声环境保护目标

5

浙江大学幼儿园九欣分园

西南

约6m

9个班

环境空气、声环境保护目标

6

经济适用房（在建）

西

约35m

住宅小区

环境空气、声环境保护目标

项目名称及实施地址

项目名称和性质

项目名称：杭政储出[2009]19、20号地块商品住宅。

项目性质：新建。

建设单位：浙江德润置业有限公司。

项目实施地址

本项目地块位于杭州市九堡镇八堡村，地块东至规划绿地，南至九乔路及沿路河道绿地，西至兴安路，北至九恒路。项目拟建地原为八堡村农居及八堡村农田，目前地块内的建筑已经拆迁完毕。

项目概况

项目用地面积82851平方米，项目地上建筑面积261529.53平方米（拟建15幢18层住宅楼，4幢11~16层住宅楼，2幢11层住宅楼，1幢10层住宅楼）；地下室建筑面积65913.23平方米。设计机动车辆泊车位1581个，其中地下车库1423个。

环境质量现状

环境空气质量现状

九堡镇杨公村2009年3月10日～3月15日监测数据中，所有监测指标日均值未出现超标情况，各指标日均监测值超标率为0，SO2、NO2、PM10日均浓度均低于《环境空气质量标准》（GB3095-1996）中二级标准限值。因此，项目所在区域环境空气质量较好。

水环境质量现状

本项目南侧为横五港，为了该条河流的水环境质量现状，我们委托杭州市环境监测中心站于2009年12月29日对项目拟建地周边水环境现状进行了监测，采用单因子评价法，目前项目南侧的横五港水质为质劣Ⅴ类，水体中主要的污染因子为氨氮、总磷、高锰酸盐指数和溶解氧。

声环境质量现状

为了解本项目所在地块的声环境质量现状，我们委托杭州市环境监测中心站于2009年12月29日对项目拟建地周边声环境现状进行了监测。从监测结果看：本项目场界各测点昼夜间测量结果均低于2类声环境功能区标准限值，因此本项目周边声环境较好。

建设期环境空气影响分析

1．车辆行驶扬尘

在施工过程中，车辆行驶产生的扬尘量占扬尘总量的60%以上。车辆在行驶过程中产生的扬尘，在完全干燥的情况下，可按下列经验公式计算：

式中：Q—汽车行驶的扬尘，kg/km.辆；

V—汽车速度，km/hr;

W—汽车载重量，吨；

P—道路表面粉尘量，kg/m2。

从上面的公式可见，在同样的路面条件下，车速越快，扬尘量越大；在同样的车速情况下，路面越脏，扬尘量越大。因此，限值车辆行驶速度以及保持路面的清洁是减少汽车扬尘的有效手段。

2．堆场扬尘

施工阶段扬尘的另一个主要来源为露天堆场和裸露场地的风力扬尘。由于施工需要，一些建筑材料如黄沙、石子、土方等需要露天堆放，部分施工作业点的表层土壤经过人工开挖后呈裸露状，在气候干燥且有风的情况下，会产生大量的扬尘，扬尘量可按堆场扬尘的经验公式计算：

式中：Q—起尘量，kg/吨.年；

V50—距地面50米处风速，m/s；

V0—起尘风速，m/s；

W—尘粒的含水量，%。

起尘风速与粒径和含水量有关，减少露天堆放、保证一定的含水量及减少裸露地面是减少风力起尘的有效手段。粉尘在空气中的扩散稀释与风速等气象条件有关，也与粉尘本身的沉降速度有关。建议建设单位将建筑材料临时堆放点设置在地块北侧并适当覆盖。

建设期水环境影响分析

对于挖掘、施工等产生的大量的地下水，不能无组织排放，应经沉淀后排入市政雨水管网。施工人员的生活污水如直接排放，会造成纳污水体污染，应设置流动厕所、化粪池和食堂污水隔油沉淀池等设施，对现场施工营地的生活污水进行处理后排入市政污水管网。

施工噪声的影响分析

施工期施工噪声可分为机械噪声、施工作业噪声和施工车辆噪声。机械噪声主要由施工机械所造成，如挖