二零二五普通商铺租赁合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五普通商铺租赁合同范例

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.租赁物名称与规格

租赁物：名称为商铺，位于______（具体地址），面积______平方米。

2.租赁物质量要求

乙方在租赁期间应保持租赁物的原状，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.租金

租金为每月______元，租金支付方式为______（如：每月支付、季度支付等）。

三、交租时间与方式

1.交租时间

乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

2.交租方式

乙方应通过银行转账或现金支付租金，具体支付方式以甲方通知为准。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务

甲方应保证租赁物的使用权，并负责租赁物的维修和保养。

甲方不得擅自改变租赁物的用途，不得将租赁物转租或抵押。

2.乙方权利与义务

乙方应按照约定的租金支付时间支付租金。

乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

乙方应保持租赁物的清洁和卫生，并负责租赁物的日常维护。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的商铺进行合理检查，确保其符合租赁合同的约定。

有权在乙方违反租赁合同条款时，采取相应的法律措施。

义务：

向乙方提供符合租赁合同约定的商铺，并确保商铺符合安全和卫生标准。

在租赁期间，维护商铺的公共设施和基础设施，确保其正常使用。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，有权使用商铺进行合法的商业活动。

有权在租赁期满后，根据租赁合同的规定，选择续租或搬离。

义务：

按照租赁合同约定支付租金，并保持商铺的整洁和完好。

不得擅自改变商铺的结构和用途，不得进行任何可能损害商铺安全的行为。

六、租赁期限与续租

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.续租

租赁期满前______个月，乙方应书面通知甲方是否续租，如双方协商一致，可续签租赁合同。

七、租金支付与押金

1.租金支付

租金支付方式为______（如：月付、季付等），具体支付日期为每月______日。

2.押金

租赁开始时，乙方应向甲方支付______元作为押金，租赁期满后无损坏或违约，甲方无息退还押金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时提供商铺或提供不符合约定的商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金和赔偿损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金或违反租赁合同其他条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金和赔偿损失。

若乙方擅自转租或改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金金额、商铺经营