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工业厂房租赁协议

出租方（甲方）:

承租方（乙方）:

依据国家相关要求,甲乙双方在自愿平等互利基础上就甲方将其正当拥有厂房出租给乙方使用相关事宜,双方达成协议并签定协议以下:

一、出租厂房情况

甲方出租给乙方厂房坐落在,租赁建筑面积为平方米。厂房类型为结构厂房。

二、厂房起付日期和租赁期限

1、厂房租赁自年月日起,至年月日止。租赁期年。

2、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应准期归还,乙方需继续承租或协议租赁满一年后提前终止,应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求,经双方协商后重新签定租赁协议或者终止协议。

三、租金支付方法

1、甲乙双方约定,该厂房租赁租金为每平方米每个月人民币

元,房屋维护费每个月元。每平方米累计元整。每年应付厂房租金共元整。

2、采取先付后租形式,甲、乙双方一旦签署协议,协议即生效。承租方应先行交纳一个季度租赁及维护费作为租赁确保金,然后按次序每季度期满前15日内支付。到期后,在乙方结清甲方全部费用后甲方退还租赁确保金。

四、其她费用

1、租赁期间,使用该厂房所发生水电、煤气、电话等通讯费用由乙方负担,并在收到收据或发票时,三日内付款。

2、租赁期间,乙方应按月缴纳综合物业管理费,每个月每平米综合物业管理费为人民币元。每个月累计元整。

五、厂房使用要求和维修责任

1、租赁期间,乙方发觉该厂房及其隶属设施有损坏或故障时,应立刻通知甲方修复,甲方应在接到乙方通知后3日内进行维修。逾期不维修,乙方可代为维修,费用由甲方负担。如因乙方原因造成损坏由乙方负担。

2、租赁期间,乙方应合理使用并珍惜该厂房及其隶属设施。

3、租赁期间,甲方确保该厂房及其隶属设施处于正常可使用和安全状态。甲方对该厂房进行检验、养护,应提前3日通知乙方。检验养护时,乙方应给予配合。甲方应降低对乙方使用该厂房影响。

4、乙方另需装修或者增设隶属设施和设备,应事先取得甲方书面同意,按要求须向相关部门审批,则还应由甲方报请相关部门同意后,方可进行。

六、厂房转租和归还

1、乙方在租赁期间,如将该厂房转租,需事先取得甲方书面同意,中途不得私自转租转让。

2、租赁期满后,该厂房归还时,应该符合正常使用状态。

七、租赁期间其她相关约定

1、租赁期间,甲乙双方都应遵守国家法律法规,不得利用厂房租赁进行非法活动。

2、乙方在租赁期间所发生任何民事、刑事及生产安全责任均由乙方自行负担,与甲方无关,并不得影响甲方正常进行。

3、租赁期间,甲方有权督促并帮助乙方做好消防、安全、卫生工作。

4、租赁期间,厂房因不可抗拒原因和市政动迁造成本协议无法推行,双方互不负担责任。

5、租赁期间,乙方可依据自己经营特点进行装修,但标准上不得破坏原房结构,装修费用由乙方自负,租赁期满后如乙方不再承租,装修部分可移动部分乙方可移去并不得损坏甲方主体结构,如乙方拆除应将房屋恢复到承租时情况。

6、租赁期间,乙方应立刻支付房租及其她应支付一切费用,如拖欠不付满一个月,甲方有权增收日万分之五滞纳金。

7、租赁期间后,甲方如继续出租该房时,乙方享受优先权,在租赁期限内,若遇甲方转让出租物部分或全部产权,甲方应确保受让人继续推行本协议,在相同受让条件下,乙方对本

出租物享受优先购置权。

八、其她条款

1、按国家及本市相关要求,因本协议缴纳印花税、登记费、公证费及其她相关税项及费用,按相关要求应由甲方作为出租人、乙方作为负担人分别负担。相关登记手续由甲方负责办理。（假如不需要登记,该条款可不要）

2、租赁期间,如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成损失,由甲方负一切责任给予赔偿。

3、租赁协议签署后,如企业名称变更,可由甲乙双方盖章签字确定,原租赁协议条款不变,继续实施到协议期满。

4、依据本协议需要发出全部通知以及甲方与乙方文件往来及与本协议相关通知和要求等,应以书面形式进行,甲方给予乙方或乙方给予甲方信件或传真一经发出,挂号邮件以本协议所述地址并以对方为收件人付邮10以后以专员送至前述地址,均视