二手房中介房屋买卖的合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房中介房屋买卖的合同

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：位于______，建筑面积______平方米，户型______，产权性质______。

房屋2（如有）：位于______，建筑面积______平方米，户型______，产权性质______。

房屋应符合国家相关法律法规，并满足甲方购房需求。

2.房屋质量要求

乙方保证所提供的房屋无产权纠纷，且房屋结构安全、设施齐全、功能正常。

乙方保证房屋在交付前已进行必要的维修和清洁，确保房屋交付时符合居住条件。

乙方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损坏或性能下降。

二、房屋价格与付款方式

1.房屋价格

甲方购买房屋的总价格为______元（大写：______）。

该价格根据房屋信息、市场行情等因素确定，最终价格以双方协商一致为准。

2.付款方式

甲方应在合同签订后______个工作日内支付房屋总价款的______%，剩余款项在房屋交付前支付完毕。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。

对于房屋的装修、维修等事宜，乙方应在交付前完成，确保房屋符合居住条件。

2.交房地点

乙方将房屋交付至甲方指定的地址，具体地址为______。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按约定支付房款，应向乙方支付______%的违约金。

甲方在房屋交付后擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任

乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付______%的违约金。

乙方提供的房屋存在质量问题，应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权了解房屋的详细信息，包括但不限于房屋的产权、历史、维修记录等。

有权在合同签订前对房屋进行实地查看，并有权要求乙方提供房屋相关的合法证明文件。

义务：

按照合同约定支付房屋总价款。

在房屋交付后，承担房屋的维修保养责任。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定支付房屋总价款。

有权在房屋交付前对房屋进行必要的维修和清洁。

义务：

保证房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。

提供真实的房屋信息，不得隐瞒或欺诈。

六、房屋交付与过户

1.房屋交付

乙方应在合同约定的日期将房屋交付给甲方，并确保房屋符合交付条件。

甲方在接收房屋时，应进行验收，并在验收合格后签署交付确认书。

2.房屋过户

双方应在房屋交付后的______个工作日内办理房屋过户手续，过户费用由双方协商分担。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方房屋总价款的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.房屋交付款

甲方在接收房屋并签署交付确认书后的______个工作日内（具体时长），支付房屋总价款的______%，即______元（大写：______）。

3.尾款

在房屋过户手续办理完毕后的______个工作日内（具体时长），甲方支付房屋总价款的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。

如甲方在房屋交付后擅自改变房屋用途，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。

如乙方提供的房屋存在质量问题，应负责免费维修，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗