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2025年二手房交易警惕无效合同7篇

篇1

二手房交易合同协议（警惕无效合同）

合同编号：[合同编号]

甲方（出售方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（购买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

鉴于甲乙双方就位于[房产地址]的二手房交易达成协议，为明确双方权利义务，保护交易安全，避免无效合同风险，特订立本合同协议。

一、交易标的

详细地址：[房产地址]。房屋类型：[房屋类型]。房屋面积：[房屋面积]。产权情况：[产权情况说明]。

二、交易价格及支付方式

交易总价为人民币[交易总价汉字大写]（￥[交易总价数字小写]）。支付方式、期限及细则按照附件《支付计划表》执行。

三、权利保障与义务

1.甲方保证该房屋产权清晰，无任何纠纷和抵押情况。

2.乙方应按照约定支付购房款项。

3.甲乙双方共同配合办理房屋过户手续。

4.甲乙双方应共同遵守国家相关法律法规，确保交易合法合规。

四、风险警示与无效合同情形

1.任何一方未如实披露房屋重要信息，导致合同目的无法实现，构成违约。

2.若因政策调整或其他不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。

3.以下情形可能导致合同无效：违反国家法律法规、涉及欺诈或虚假信息、损害第三方利益等。

五、违约责任

如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

六、争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.未尽事宜，可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

下接签字部分：

甲方（出售方）签字（盖章）：__________日期：__________

联系电话：__________邮箱地址：__________紧急联系人及电话：__________

乙方（购买方）签字（盖章）：__________日期：__________

篇2

二手房交易合同

甲方（出售方）：___________________

身份证号码：_________________________

联系方式：___________________________

乙方（购买方）：___________________

身份证号码：_________________________

联系方式：___________________________

鉴于甲乙双方均知悉在进行二手房交易过程中需要遵守相关法律法规并自愿达成协议，为保护双方的合法权益，特订立本合同协议。针对当前市场状况，特别是警惕无效合同的风险，双方共同约定如下条款：

一、交易物业基本情况

物业地址：___________________________

物业面积：___________________________

产权情况：___________________________（包括产权证号码等）

房屋现状：双方共同确认交易物业当前状态（包括损坏、配套设施情况等）以及周边环境因素等信息。

二、交易价格及支付方式

交易价格：人民币______元整。

支付方式：（现金/银行转账等）具体支付细节及时间表约定明确。

三、权利与义务条款

甲方权利与义务：确保房屋权属无争议，提前告知乙方物业真实情况，按期交房等。

乙方权利与义务：按约定支付款项，办理相关手续等。

四、风险警示条款

甲乙双方需特别注意下列事项，以避免无效合同风险：

1.确保交易物业权属清晰，无争议；

2.注意交易过程中遵循相关法律法规，包括但不限于房地产税、个人所得税等；

3.避免签订虚假合同或使用虚假材料办理手续；

4.注意物业状况与实际描述相符，无隐瞒损坏或其他重要信息等；

五、合同效力及变更解除条款

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守。若因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。任何变更或解除均应以书面形式进行。

六、违约责任条款

如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。