喜茶合同范本.docxVIP

喜茶合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：喜茶（中国）有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依据双方后续协商确定的通讯方式进行联系

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX商业管理有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依据双方后续协商确定的通讯方式进行联系

合同简介：

背景及前提条件：

鉴于甲方在中华人民共和国境内经营“喜茶”品牌，拥有丰富的品牌运营经验及市场影响力；乙方作为专业商业管理公司，具备优质的商业物业资源及管理经验。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，为发挥各自优势，实现互利共赢，经充分协商，就甲方租赁乙方商业物业开设喜茶门店事宜，达成以下合同内容。

本合同旨在明确双方在租赁、经营、管理等方面的权利与义务，保障双方合法权益，促进喜茶品牌在乙方商业物业的顺利运营，为消费者提供优质服务。

双方依据本合同的约定，履行各自的义务，共同为提升喜茶品牌形象、扩大市场份额、提高经济效益而努力。在合同有效期内，双方应保持密切沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题，确保合同目标的实现。

本合同内容包括但不限于甲方租赁乙方商业物业、乙方提供物业管理服务、双方在合同履行过程中的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方应严格遵守本合同的约定，履行合同义务，共同维护双方合法权益。

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。在合同有效期内，任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更或解除合同。如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方租赁乙方的商业物业，开设并经营“喜茶”品牌门店。具体内容包括：（1）甲方在乙方提供的商业物业内开设喜茶门店；（2）乙方负责提供物业及相关配套设施，并协助甲方办理相关开业手续；（3）双方共同维护喜茶品牌形象，提升消费者体验；（4）明确双方在租赁、经营、管理等方面的权利与义务。

第二条定义

1.“喜茶门店”指甲方在乙方商业物业内开设的，以“喜茶”品牌名义进行经营的饮品店。

2.“商业物业”指乙方拥有所有权或使用权，提供给甲方租赁使用的物业。

3.“租赁期”指本合同约定的甲方租赁乙方商业物业的期限。

4.“租金”指甲方按照本合同约定，向乙方支付的租赁商业物业的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力与义务

1.甲方有权在租赁期内，按照合同约定使用乙方提供的商业物业开设喜茶门店。

2.甲方有权要求乙方提供符合合同约定的商业物业及相关配套设施，并协助甲方办理相关开业手续。

3.甲方应按照约定向乙方支付租金、物业管理费等费用。

4.甲方负责喜茶门店的经营管理，确保门店遵守国家法律法规，维护喜茶品牌形象。

5.甲方应在租赁期满或合同解除后，将商业物业恢复原状，并按照乙方要求完成搬迁。

二、乙方的权力与义务

1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的租金、物业管理费等费用。

2.乙方负责提供符合合同约定的商业物业及相关配套设施，确保甲方正常开展业务。

3.乙方应协助甲方办理相关开业手续，提供必要的物业服务支持。

4.乙方有权对甲方在商业物业内的经营活动进行监督，确保甲方遵守国家法律法规及合同约定。

5.乙方应在租赁期内，确保商业物业的产权清晰，无法律纠纷，不影响甲方的正常经营。

6.乙方应在租赁期满或合同解除后，协助甲方完成搬迁，如有遗留问题，应积极予以解决。

第四条价格与支付条件

1.甲方应按照本合同约定，向乙方支付租金。租金标准为每月人民币【】元，每【】个月支付一次。

2.甲方应在每月的第【】日前，将当月租金支付至乙方指定的银行账户。

3.甲方支付租金时，应提供租金支付凭证，乙方确认无误后，视为甲方完成支付。

4.如甲方逾期支付租金，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金标准为逾期金额的【】%。

5.双方约定的其他费用（如物业管理费、水电费等）按照实际情况结算，由甲方在乙方提供缴费通知后【】日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同生效之日起【】日内，完成门店装修及开业准备。

3.甲方应在租赁期届满前【】个月，与乙方协商续租事宜。如双方达成一致，应签订书面续租协议。

4.如合同提前解除，双方应根据合同约定及相关法律法规，完成善后工作。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按照约定支付租金、物业管理费等费用的，应支付逾期违约金，逾期超过【】日的，乙方有权解除合同。

2.甲方违反合同约定，擅