房地产企业抵押借款协议范例版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房地产企业抵押借款协议范例版B版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1定义

1.2解释

第二条贷款金额与用途

2.1贷款金额

2.2贷款用途

第三条贷款期限

3.1贷款期限

3.2还款时间表

第四条利率与费用

4.1利率

4.2费用

第五条抵押物

5.1抵押物描述

5.2抵押物权属证明

第六条还款方式与条件

6.1还款方式

6.2还款条件

第七条违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

第九条合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2泄露后果

第十一条法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

第十二条其他条款

12.1额外条款

12.2附加协议

第十三条合同附件

13.1附件清单

13.2附件效力

第十四条签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1本合同是指甲方（房地产企业）向乙方（借款人）提供一定金额的贷款，并由乙方以其名下财产作为抵押物，按照约定的期限和方式还款的法律文件。

1.2本合同所用术语的含义如下：

（1）甲方：指X房地产企业；

（2）乙方：指借款人，即X；

（3）贷款：指甲方同意向乙方提供的资金；

（4）抵押物：指乙方提供给甲方作为贷款担保的财产；

（5）贷款期限：指甲方同意提供贷款的时间期限；

（6）利率：指贷款利息的计算比率；

（7）还款：指乙方按照约定的方式和期限向甲方支付贷款本金和利息的行为。

第二条贷款金额与用途

2.2乙方所借款项必须用于【】事项，不得用于其他用途。如乙方需变更用途，应提前向甲方申请，并经甲方同意后方可变更。

第三条贷款期限

3.1贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。

3.2乙方向甲方还款的期限及还款方式如下：

（1）乙方可选择等额本息还款方式或等额本金还款方式进行还款；

（2）等额本息还款方式下，乙方每【】个月偿还一次贷款本金和利息，每次还款金额为【】元；

（3）等额本金还款方式下，乙方每【】个月偿还一次贷款本金，每次还款金额为当期应还本金金额；

（4）乙方可根据实际情况，提前向甲方申请还款计划调整，经甲方同意后，按调整后的还款计划进行还款。

第四条利率与费用

4.1贷款利率为年利率【】%，按日计息，自贷款发放之日起计算。

4.2乙方应支付给甲方的费用包括：

（1）贷款手续费：人民币【】元；

（2）抵押物评估费：人民币【】元；

（3）其他费用：双方约定或法律法规规定的其他费用。

第五条抵押物

5.1乙方同意将其名下的【】作为抵押物，抵押给甲方。

5.2乙方应向甲方提供抵押物的权属证明等相关文件，以确保甲方对抵押物享有合法的抵押权。

第六条还款方式与条件

6.1乙方应按照本合同约定的期限和方式进行还款。

（1）要求乙方立即还款；

（2）依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本金和利息；

（3）向乙方追偿因此产生的一切费用和损失。

第七条违约责任

7.1乙方未按照约定的期限和方式还款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式如下：

（1）逾期还款的，按照逾期本金金额的【】%计算违约金；

（2）未按约定用途使用贷款的，按照未用途贷款本金金额的【】%计算违约金；

（3）其他违约行为，按照双方约定或法律法规规定的违约金计算方式计算。

7.2乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

8.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更与终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2除非双方另有约定，本合同不得随意变更。任何一方要求变更本合同的，应当书面通知对方，并经对方同意后方可变更。

9.3有下列情形之一的，本合同终止：

（1）乙方按期还清全部贷款本金和利息的；

（2）甲方提前收回全部贷款本金和利息的；

（3）法律法规规定的其他情形。

第十条保密条款

10.1双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业