美国领事馆 购房合同5篇.docx

美国领事馆购房合同5篇

篇1

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售其名下房产给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于_____市_____区_____路_____号，房屋结构为_____，建筑面积为_____平方米，套内面积为_____平方米。该房屋所有权证编号为_____，土地使用权证编号为_____。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲、乙双方协商确定，该房屋售价为_____元（大写：_____元整）。该价格包括房屋本身、附属设施以及装修费用等全部费用。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起_____个工作日内，通过银行转账方式向甲方支付购房款。具体支付信息如下：

*户名：_________

*账号：_________

*开户行：_________

三、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方应在收到乙方全款后的_____个工作日内，将房屋钥匙交给乙方，并协助乙方办理物业交割手续。

2.房屋验收：乙方应在接收房屋后的_____个工作日内，对房屋进行验收。如有任何问题，应及时向甲方提出，甲方应积极协助乙方解决。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方在收到乙方全款后，未能在约定时间内交付房屋，或交付的房屋与合同约定不符，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金_____元（大写：_____元整）。

2.乙方违约责任：如乙方在约定时间内未支付购房款，或接收房屋后进行验收发现重大问题，乙方应支付违约金_____元（大写：_____元整）。

五、其他约定

1.甲方应保证所售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，否则，由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。

2.乙方在购买该房屋后，如需办理房屋过户手续，甲方应积极协助乙方办理相关手续。

3.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证律师一份。

4.如甲、乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：_________（签字/盖章）

乙方（买方）：_________（签字/盖章）

日期：_____年_____月_____日

篇2

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方位于美国_________的房产事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

该房产位于美国_________，具体地址为_________。房产类型为_________，建筑面积为_________平方米。甲方保证该房产的产权清晰，无任何纠纷和争议。

二、购房款及支付方式

1.购房款总额为：_________美元（或当地货币）整。乙方需在合同签订后30天内将全款支付至甲方指定的银行账户。

2.支付方式：乙方可以选择银行转账或现金方式支付。银行转账的具体信息如下：

-银行名称：_________

-账户名称：_________

-账号：_________

-开户行：_________

三、房产交付及过户

1.甲方在收到乙方全款后10个工作日内，需将房产的钥匙及相关文件交付给乙方，并协助乙方完成房产过户手续。

2.房产过户过程中产生的所有费用由乙方承担。甲方有义务协助乙方处理过户过程中可能出现的问题。

四、违约责任

1.若甲方在收到乙方全款后未能在约定时间内交付房产及过户，需向乙方支付违约金，违约金金额为购房款总额的10%。

2.若乙方在约定时间内未支付全款或违反其他合同义务，需向甲方支付违约金，违约金金额为购房款总额的10%。

五、其他约定

1.甲方需保证房产的产权清晰，无纠纷和争议。如因产权问题导致乙方无法顺利过户，甲方需承担相应的法律责任。

2.乙方在购房后需遵守当地的法律法规，不得擅自改变房产用途或进行违法活动。如需进行装修或改造，需事先取得甲方的同意。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，双方可协商补充。

甲方（卖方）：_________（签字/盖章）

乙方（买方）：_________（签字/盖章）

日期：___