2024沿街商铺租赁合同及租赁双方违约责任约定3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024沿街商铺租赁合同及租赁双方违约责任约定

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同生效条件

1.3合同期限

1.4合同解除条件

1.5合同变更程序

1.6合同解除程序

1.7合同争议解决方式

2.租赁商铺的基本信息

2.1商铺名称及地址

2.2商铺面积及结构

2.3商铺权属证明文件

2.4商铺租赁用途

3.租赁双方的基本信息

3.1租赁方基本信息

3.2承租方基本信息

3.3法定代表人或授权代表

4.租赁费用的约定

4.1租金数额及支付方式

4.2租金支付时间及期限

4.3租金调整机制

4.4其他费用及承担方式

5.租赁保证金

5.1保证金数额及支付时间

5.2保证金退还条件及程序

5.3保证金利息支付

6.商铺使用及维护

6.1商铺使用范围及限制

6.2商铺装修及改造

6.3商铺维护责任

6.4商铺安全及卫生

7.违约责任

7.1租赁方违约责任

7.2承租方违约责任

7.3合同解除违约责任

7.4违约金的计算及支付

8.商铺转租

8.1转租条件及程序

8.2转租费用及承担

8.3转租对租赁双方的影响

9.商铺经营许可

9.1经营许可要求

9.2许可证管理责任

9.3许可证变更及续期

10.商铺租赁终止

10.1租赁期限届满终止

10.2合同解除终止

10.3租赁期满后商铺归还

10.4商铺租赁终止后的清理责任

11.法律法规及政策变更

11.1合同执行期间法律法规变更

11.2政策调整对租赁双方的影响

12.合同附件

12.1商铺照片及平面图

12.2租赁双方身份证明文件

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人员

14.其他约定事项

14.1通知方式及送达

14.2合同未尽事宜的补充

14.3合同生效条件

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，经双方充分协商一致，自愿签订本合同。

1.2合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同期限

本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

1.4合同解除条件

下列情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）租赁商铺因城市规划需要被征收、拆迁；

（3）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；

（4）双方协商一致解除本合同。

1.5合同变更程序

任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。

1.6合同解除程序

合同解除应当书面通知对方，自通知到达对方时合同解除。合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。

1.7合同争议解决方式

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.租赁商铺的基本信息

2.1商铺名称及地址

商铺名称：_______

商铺地址：_______

2.2商铺面积及结构

商铺面积为：_______平方米，结构为：_______

2.3商铺权属证明文件

商铺权属证明文件为：_______

2.4商铺租赁用途

商铺租赁用途为：_______

3.租赁双方的基本信息

3.1租赁方基本信息

租赁方名称：_______

租赁方地址：_______

法定代表人或授权代表：_______

联系电话：_______

3.2承租方基本信息

承租方名称：_______

承租方地址：_______

法定代表人或授权代表：_______

联系电话：_______

3.3法定代表人或授权代表

双方法定代表人或授权代表在合同上签字或盖章，代表双方履行合同义务。

4.租赁费用的约定

4.1租金数额及支付方式

租金为：_______元/月，支付方式为：_______

4.2租金支付时间及期限

租金每月__日前支付，每期支付__个月租金。

4.3租金调整机制

租金在租赁期限内保持不变，除非法律法规或政策调整导致租金调整。

4.4其他费用及承担方式

（1）水、电、气、暖等公用事业费用：_______

（2）物业管理费：_______

（3）其他费用：_______

5.租赁保证金

5.1保证金数额及支