二零二四年高端私人房产交易合同模板3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年高端私人房产交易合同模板

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方基本信息

1.2房产基本信息

1.3合同术语

2.房产买卖双方的权利与义务

2.1买方权利与义务

2.2卖方权利与义务

3.房产价格及支付方式

3.1房产价格

3.2支付时间表

3.3付款方式

4.房产过户手续

4.1过户手续办理

4.2所需文件

4.3过户费用

5.房产交接

5.1交接时间

5.2交接地点

5.3交接条件

6.房产质量及瑕疵

6.1房产质量保证

6.2瑕疵处理

7.违约责任

7.1违约行为定义

7.2违约责任承担

7.3违约金

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2通知与送达

12.3合同附件

13.合同变更与补充

13.1合同变更

13.2合同补充

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方基本信息

（1）甲方（卖方）名称：

（2）甲方（卖方）地址：

（3）甲方（卖方）联系方式：

（4）乙方（买方）名称：

（5）乙方（买方）地址：

（6）乙方（买方）联系方式：

1.2房产基本信息

（1）房产地址：

（2）房产性质：

（3）房产面积：

（4）房产产权证号：

（5）房产用途：

1.3合同术语

（1）“本合同”指本高端私人房产交易合同；

（2）“房产”指本合同中约定的房产；

（3）“甲方”指本合同中的卖方；

（4）“乙方”指本合同中的买方；

（5）“交易价格”指本合同中约定的房产交易价格；

（6）“交付时间”指本合同中约定的房产交付时间；

（7）“交付地点”指本合同中约定的房产交付地点。

2.房产买卖双方的权利与义务

2.1买方权利与义务

（1）买方有权要求甲方按照合同约定履行房产交付义务；

（2）买方有权要求甲方提供房产相关权属证明；

（3）买方在交付时间前有权要求甲方提供房产现状及瑕疵情况；

（4）买方在交付房产后，有权享有房产的所有权及使用权；

（5）买方应按照合同约定支付交易价格；

（6）买方应配合甲方办理房产过户手续；

2.2卖方权利与义务

（1）卖方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格；

（2）卖方应按照合同约定交付房产；

（3）卖方应提供房产相关权属证明；

（4）卖方应保证房产不存在任何权利瑕疵；

（5）卖方应配合乙方办理房产过户手续；

（6）卖方应如实告知房产现状及瑕疵情况。

3.房产价格及支付方式

3.1房产价格

（1）房产交易价格为人民币________元整；

（2）房产价格包含税费、维修基金等所有相关费用；

3.2支付时间表

（1）乙方应在签订本合同后________日内支付定金人民币________元；

（2）乙方应在交付房产前支付尾款人民币________元；

（3）乙方应在支付尾款的同时办理房产过户手续；

3.3付款方式

（1）乙方应通过银行转账方式支付交易价格；

（2）银行转账汇款时，须注明“房产交易款”字样。

4.房产过户手续

4.1过户手续办理

（1）甲方应配合乙方办理房产过户手续；

（2）乙方应按照国家相关法律法规及房产所在地政府要求，办理房产过户手续；

4.2所需文件

（1）房产证、身份证、户口簿等；

（2）银行转账凭证；

4.3过户费用

（1）房产过户税费、手续费等由乙方承担；

（2）甲方应向乙方提供房产过户所需相关文件。

5.房产交接

5.1交接时间

（1）甲方应在交付房产前________日内通知乙方；

（2）乙方应在接到甲方通知后________日内完成房产交接；

5.2交接地点

（1）房产交接地点为房产所在地；

5.3交接条件

（1）甲方应保证房产无任何权利瑕疵；

（2）房产现状及瑕疵情况应符合合同约定。

头

8.争议解决

8.1争议解决方式

（1）双方应通过友好协商解决争议；

（2）协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序

（1）提起诉讼的一方应向人民法院提交书面起诉状；

（2）另一方应在收到起诉状之日起15日内提交书面答辩状；

（3）双方应按照人民法院的通知参加庭审；

（4）人民法院应根据法律规定和合同约定作出裁决。

9.合同解除

9.1合同解