二零二四年度新型城镇化项目委托物业管理服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度新型城镇化项目委托物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.双方名称

1.2.双方地址

1.3.双方联系方式

2.项目概况

2.1.项目名称

2.2.项目地点

2.3.项目规模

2.4.项目建设进度

3.服务内容

3.1.物业管理服务范围

3.2.服务标准

3.3.服务期限

4.服务费用

4.1.费用总额

4.2.费用支付方式

4.3.费用调整机制

5.人员配置

5.1.管理人员配置

5.2.技术人员配置

5.3.工作人员配置

6.服务质量保证

6.1.服务质量标准

6.2.质量监督与检查

6.3.质量问题处理

7.安全管理

7.1.安全管理制度

7.2.安全责任划分

7.3.应急预案

8.环境保护

8.1.环境保护措施

8.2.环境污染处理

8.3.环境监测

9.合同变更与解除

9.1.变更条件

9.2.变更程序

9.3.解除条件

9.4.解除程序

10.违约责任

10.1.违约情形

10.2.违约责任承担

10.3.违约赔偿

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决程序

11.3.争议解决费用

12.合同生效与终止

12.1.合同生效条件

12.2.合同终止条件

12.3.合同终止程序

13.附则

13.1.合同附件

13.2.合同解释

13.3.合同签署

14.合同份数与保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.双方名称

1.1.1.委托方名称：市新型城镇化建设项目管理局

1.1.2.服务方名称：物业管理有限责任公司

1.2.双方地址

1.2.1.委托方地址：市区街道号

1.2.2.服务方地址：市区街道号

1.3.双方联系方式

2.项目概况

2.1.项目名称：市新型城镇化建设项目

2.2.项目地点：市区

2.3.项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米

2.4.项目建设进度：本合同签订后，服务方应立即开始提供物业管理服务，预计项目竣工日期为2026年6月30日

3.服务内容

3.1.物业管理服务范围

3.1.1.公共区域清洁与绿化

3.1.2.电梯、消防、安防系统维护

3.1.3.公共设施设备管理

3.1.4.户外广告及标识管理

3.1.5.物业费收缴及财务管理

3.2.服务标准

3.2.1.依照国家及地方相关法律法规执行

3.2.2.符合行业标准及物业管理规范

3.2.3.提供全天候客户服务

3.3.服务期限

3.3.1.服务期限自2024年1月1日至2026年6月30日

3.3.2.服务期限可根据实际情况进行调整

4.服务费用

4.1.费用总额

4.1.1.服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

4.2.费用支付方式

4.2.1.按季度支付，每个季度末支付下季度费用

4.2.2.首次支付为合同签订后的5个工作日内

4.3.费用调整机制

4.3.1.服务费用在合同期内保持不变

4.3.2.如遇政策性调整，经双方协商一致后进行调整

5.人员配置

5.1.管理人员配置

5.1.1.项目经理：1名

5.1.2.财务主管：1名

5.1.3.客服主管：1名

5.2.技术人员配置

5.2.1.电梯维修工程师：1名

5.2.2.消防设施维修工程师：1名

5.2.3.安防监控工程师：1名

5.3.工作人员配置

5.3.1.清洁工：10名

5.3.2.绿化工：5名

5.3.3.保安员：10名

6.服务质量保证