2024物业委托管理合同：数据中心物业委托管理及安全保障2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业委托管理合同：数据中心物业委托管理及安全保障1

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同期限

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理项目

2.3物业管理内容

3.物业管理费用

3.1费用构成

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

4.物业管理服务标准

4.1服务质量标准

4.2服务时间要求

4.3服务响应时间

5.物业安全保障

5.1安全责任划分

5.2安全管理制度

5.3安全设施设备

6.人员管理

6.1人员配备要求

6.2人员培训及考核

6.3人员奖惩制度

7.甲方权利义务

7.1甲方权利

7.2甲方义务

8.乙方权利义务

8.1乙方权利

8.2乙方义务

9.合同履行及变更

9.1合同履行

9.2合同变更

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.其他约定事项

14.1其他约定事项内容

14.2其他约定事项效力

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方（委托方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

乙方（受托方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

1.2合同签订日期

本合同签订日期为[签订日期]，即年[年份]月[月份]日。

1.3合同生效日期

本合同自签订之日起生效。

1.4合同期限

本合同期限为[合同期限]，自合同生效之日起至[合同期满日期]止。

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

乙方负责对甲方位于[物业管理区域地址]的数据中心进行物业管理。

2.2物业管理项目

（1）设施设备维护与管理；

（2）环境卫生清洁；

（3）公共区域安全管理；

（4）绿化养护；

（5）客户服务与沟通。

2.3物业管理内容

（1）确保数据中心设施设备正常运行；

（2）保持数据中心环境卫生，定期进行清洁；

（3）加强公共区域安全管理，防止盗窃、火灾等事故发生；

（4）负责绿化养护，保持绿化区域美观；

（5）提供优质客户服务，及时响应甲方需求。

3.物业管理费用

3.1费用构成

（1）设施设备维护保养费；

（2）清洁费；

（3）绿化养护费；

（4）公共区域安全管理费；

（5）其他必要费用。

3.2费用支付方式

物业管理费用按月支付，甲方应在每月[支付日期]前将费用支付至乙方指定账户。

3.3费用调整机制

物业管理费用根据市场价格、物价指数等因素，经双方协商一致后进行调整。

4.物业管理服务标准

4.1服务质量标准

（1）设施设备完好率达到[完好率]；

（2）环境卫生整洁，无异味；

（3）公共区域安全无事故；

（4）绿化养护符合国家标准；

（5）客户服务满意度达到[满意度]。

4.2服务时间要求

（1）日常服务时间为[工作时间]，节假日及特殊情况除外；

（2）应急服务时间为[应急工作时间]，随时响应甲方需求。

4.3服务响应时间

乙方应在接到甲方服务请求后[响应时间]内予以响应，并在[处理时间]内完成服务。

5.物业安全保障

5.1安全责任划分

甲方负责数据中心内设备、物品的安全；乙方负责数据中心公共区域及设施设备的安全。

5.2安全管理制度

乙方应建立健全安全管理制度，包括但不限于门禁管理、巡查制度、应急预案等。

5.3安全设施设备

乙方应配备必要的安全设施设备，如监控设备、消防设备等，并确保其正常运行。

6.人员管理

6.1人员配备要求

乙方应按照甲方要求，配备符合岗位要求的管理人员及工作人员。

6.2人员培训及考核

乙方应对管理人员及工作人员进行定期培训，并组织考核，确保其具备相应的业务能力。

6.3人员奖惩制度

乙方应建立健全人员奖惩制度，对表现优秀者予以奖励，对违反规定者予以处罚。

8.甲方权利义务

8.1甲方权利

（1）对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查和验收；

（2）要求乙方按照合同约定提供优质的物业管理服务；

（3）在合同约定的范围内，有权调整物业管理范围和项目；

（4）对乙方违反合同的行为提出异议，要求乙方改正；

（5）在合同到期前，有权选择续签或终止合同。

8.2甲方义务

（1）按照合同约定支付物业管理费用；

（2）配合乙方进行物业管理活动，提供必要的信息和资料