房地产市场通用购房协议样式版A版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产市场通用购房协议样式版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同各方

1.2房产

1.3购房款

1.4交付日期

1.5违约金

1.6房地产市场

2.房产描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产现状

2.4房产所有权

3.购房款支付

3.1购房款金额

3.2支付方式

3.3支付时间表

3.4定金

3.5首付款

3.6贷款

3.7尾款

4.交付与验收

4.1交付条件

4.2交付时间

4.3验收程序

4.4质量问题

5.权利与义务

5.1卖方权利与义务

5.2买方权利与义务

6.违约与争议解决

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3争议解决方式

7.合同的变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

8.合同的生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.附加条款

9.1装修条款

9.2车位条款

9.3物业服务条款

9.4其他特殊条款

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

11.合同的签署与备案

11.1签署程序

11.2备案程序

12.附件

12.1房产证复印件

12.2购房款支付凭证

12.3其他重要文件

13.其他约定

13.1房屋交付后办理过户手续的时间和费用

13.2房屋交付后办理产权证的时间和费用

13.3房屋交付后办理入住手续的时间和费用

13.4其他相关事宜

14.签名页

14.1卖方签名

14.2买方签名

14.3见证人签名

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同各方

1.2房产

1.3购房款

房产的总成交价款为人民币【总成交价款】（大写：【总成交价款】元整）。

1.4交付日期

卖方应在本合同签订后【交付日期】前，将本合同所涉房产交付给买方。

1.5违约金

违反本合同的约定，应支付违约金。违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比率。日违约金比率为千分之【日违约金比率】。

1.6房地产市场

本合同所指的房地产市场为【房地产市场】。

第二条房产描述

2.1房产位置

房产位于【房产地址】，具体位置和界限以房产证所示为准。

2.2房产面积

房产的建筑面积为【建筑面积】平方米，套内面积为【套内面积】平方米。

2.3房产现状

房产现状为【房产现状】。

2.4房产所有权

卖方保证，在本合同签订时，房产的所有权归卖方所有，不存在任何权属纠纷。

第三条购房款支付

3.1购房款金额

房产的总成交价款为人民币【总成交价款】（大写：【总成交价款】元整）。

3.2支付方式

3.3支付时间表

购房款的支付时间表如下：

（1）签订本合同后【天数】日内，买方支付房价的【比例】作为定金，定金不计息。定金在合同履行完毕后，抵作房款。

（2）签订本合同后【天数】日内，买方支付房价的【比例】作为首付款。

（3）剩余房价款通过贷款方式支付，具体贷款事宜双方可协商办理。

3.4定金

买方支付的定金为房价的【比例】，即人民币【定金金额】（大写：【定金金额】元整）。

3.5首付款

买方支付的首付款为房价的【比例】，即人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整）。

3.6贷款

买方如需贷款，应与贷款银行办理相关手续。贷款额度、利率、还款方式等按银行相关规定执行。

3.7尾款

尾款为房价的【比例】，即人民币【尾款金额】（大写：【尾款金额】元整）。尾款在房产交付并办理过户手续后支付。

第四条交付与验收

4.1交付条件

房产交付的条件如下：

（1）卖方应按照本合同约定的时间、地点将房产交付给买方。

（2）房产应符合国家关于建筑工程质量的标准和本合同的约定。

（3）房产应办理完毕所有权转移登记手续。

4.2交付时间

房产的交付时间为【交付时间】。

4.3验收程序

（1）初步验收：买方在收到房产后【天数】日内进行初步验收，并将验收结果通知卖方。

（2）详细验收：买方在初步验收后【天数】日内进行详细验收，并将验收结果通知卖方。

4.4质量问题

如房产存在质量问题，买方有权要求卖方按照本合同的约定承担修复责任或退还部分购房款。

第五条权利与义务

5.1卖方权利与义务

（1）卖方应保证房产的真实性、合法性，无任何权属纠纷。

（2）卖方应按照本合同约定的时间、地点将房产交付给买方。

（3）卖方应按照本合同约定履行房屋质量保证责任。

5.2买方权利与义务

（1）买方应按照本合同约定的时间和方式