2024版商铺租赁合同备忘录.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024版商铺租赁合同备忘录

本合同目录一览

1.租赁商铺的基本信息

1.1商铺的名称和位置

1.2商铺的面积和结构

1.3商铺的使用性质和经营范围

2.租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

2.2租赁期限的延长条件和程序

3.租金和支付方式

3.1租金的计算方式和标准

3.2租金的支付时间和方式

3.3租金的调整条件和程序

4.租赁双方的权利和义务

4.1出租方的权利和义务

4.2承租方的权利和义务

5.商铺的维修和保养

5.1出租方负责维修和保养的范围

5.2承租方负责维修和保养的范围

6.保险和责任

6.1承租方必须购买的保险种类和要求

6.2出租方和承租方的责任界定

7.商铺的转让和转租

7.1承租方是否可以转让或转租商铺

7.2转让或转租的条件和程序

8.合同的解除和终止

8.1合同解除的条件和程序

8.2合同终止后的处理事项

9.违约责任

9.1出租方和承租方的违约行为

9.2违约责任的承担方式和金额

10.争议解决

10.1双方发生争议的解决方式

10.2争议解决的适用法律和管辖法院

11.合同的变更和补充

11.1合同变更的条件和程序

11.2合同补充的内容和要求

12.合同的生效和终止日期

12.1合同的生效日期

12.2合同的终止日期

13.其他条款

13.1双方约定的其他事项和特殊规定

13.2附加条款和附件的说明

14.签字盖章

14.1出租方的签字盖章

14.2承租方的签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺的基本信息

1.1商铺的名称和位置

商铺的名称为“X购物广场”，位于市区街道，具体位置详见附件一。

1.2商铺的面积和结构

商铺的总面积为平方米，内部结构详见附件二。

1.3商铺的使用性质和经营范围

商铺的使用性质为商业，经营范围包括但不限于零售、餐饮、娱乐等服务。具体经营范围由承租方根据实际情况在租赁期内向相关部门申请并获得批准。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

租赁开始日期为年月日，租赁结束日期为年月日。

2.2租赁期限的延长条件和程序

如承租方需延长租赁期限，应在本合同到期前一个月向出租方提出书面申请，并经双方协商一致且满足下列条件：（一）承租方按时足额支付租金；（二）承租方未违反本合同的任何条款；（三）出租方同意延长租赁期限。延长后的租赁期限应视为本合同的组成部分，需签订书面补充协议。

第三条租金和支付方式

3.1租金的计算方式和标准

租金根据商铺的面积、位置、市场行情等因素，确定为每平方米每月元，总计元/月。租金每半年支付一次，承租方应在每半年到期前一个月内支付租金。

3.2租金的支付时间和方式

租金通过银行转账的方式支付，承租方应在每半年到期前一个月内将租金支付至出租方指定的银行账户。

3.3租金的调整条件和程序

租金的调整条件为市场行情发生重大变化，需经双方协商一致并签订书面补充协议。

第四条租赁双方的权利和义务

4.1出租方的权利和义务

出租方有权按照合同约定收取租金，并负责商铺的整体维护和管理。出租方应保证商铺的安全和消防设施的正常运行，承担相关费用。

4.2承租方的权利和义务

承租方有权按照合同约定使用和经营商铺，并负责商铺内部设施的维护和保养。承租方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

第五条商铺的维修和保养

5.1出租方负责维修和保养的范围

出租方负责商铺共用部位及设施的维修和保养，包括天花板、墙面、地面、电梯、消防设施等。

5.2承租方负责维修和保养的范围

承租方负责商铺内部经营设施的维修和保养，包括货架、柜台、照明、空调等。

第六条保险和责任

6.1承租方必须购买的保险种类和要求

承租方必须购买火灾险和第三者责任险，保险金额不得低于本合同约定的保险金额。

6.2出租方和承租方的责任界定

出租方和承租方应对因自身原因导致的损失承担相应的责任。因不可抗力导致的损失，双方互不承担责任。

第八条商铺的转让和转租

8.1承租方是否可以转让或转租商铺

承租方在租赁期内不得擅自转让或转租商铺。如确需转让或转租，应提前一个月书面通知出租方，并经出租方同意后方可进行。

8.2转让或转租的条件和程序

转让或转租的条件为：（一）承租方按时足额支付租金；（二）承租方未违反本合同的任何条款；（三）经出租方同意。转让或转租时，承租方应对受让方或转租方承担本合同约定的全部权利和义务。

第九条合同的解除和终止

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