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买卖宅基地协议

1.背景和目的

本文档涉及买卖双方之间有关宅基地的协议。宅基地是指集体经济组织法定制定村民宅基地使用权所涉及的土地。本协议旨在规定买卖双方在宅基地交易过程中的权利和义务，并确保交易的合法性和顺利进行。

2.协议内容

2.1宅基地信息

买卖双方确认以下宅基地的基本信息：

宅基地位置：___________________

宅基地面积：___________________

宅基地用途：___________________

2.2价格和交付方式

2.2.1买方同意向卖方支付以下金额作为宅基地的购买价格：

总购买金额：___________________（大写：___________________）

2.2.2买方同意以以下方式向卖方支付购买金额：

首付金额：___________________

分期付款方式：___________________

分期付款期限：___________________

2.3宅基地的权属和过户手续

2.3.1卖方保证宅基地的所有权清晰，并同意在交易完成后及时办理过户手续。过户手续的所有费用由买方承担。

2.3.2买方同意在交易完成后及时提供必要的过户文件和材料，并全力配合办理过户手续。如果买方因故无法提供过户所需文件和材料，买方应承担由此产生的延迟办理过户手续的责任和费用。

2.4宅基地的使用权和规划要求

2.4.1买方同意遵守所有与宅基地相关的法律、法规和规划要求，并按照规定合法使用宅基地。

2.4.2买方承诺宅基地不会用于违法活动，不得违反国家法律法规，不得进行任何有损宅基地使用权的行为。

2.5违约责任

2.5.1如果买方未按照本协议约定的时间和金额支付购买款项，则视为买方违约。买方需承担违约金，并尽快支付欠款。

2.5.2如果卖方未按照本协议约定的时间办理过户手续，则视为卖方违约。卖方需承担违约金，并立即办理过户手续。

2.6争议解决

在宅基地买卖过程中发生的任何争议，买卖双方应协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。

3.生效和终止

3.1本协议自双方签字或盖章之日起生效，并持续有效。

3.2本协议终止的条件包括：

买方支付完所有购买款项并办理过户手续；

买卖双方一致同意终止协议；

法院判决双方解除协议。

本协议由买卖双方自愿签订，双方确认已充分了解并接受协议中所规定的权利和义务。本协议一式两份，卖方和买方各执一份。一方不得无故拒绝、隐瞒或拖延对方所合理提出的任何合法要求，并应本着信用和善意的原则履行协议。

以下为协议双方签字：

买方签字/盖章：___________________日期：___________________

卖方签字/盖章：___________________日期：___________________