交房延误补充协议.docxVIP

交房延误补充协议

背景

该补充协议是针对房地产开发商与购房人在房屋交房延误的情况下达成的一种权益保障协议。在房地产市场发展中，交房延误是一种常见的问题，会给购房者带来不便和损失。为了保护购房者权益，建立公平和谐的房屋交易环境，制定此补充协议。

目的

本补充协议的目的是明确购房人和房地产开发商在交房延误情况下的权益，双方遵守本协议的约定，保持互信和合作，维护双方的合法权益。

一、延误原因

1.1交房延误的原因可能有：政府审批环节延误、工程施工原材料供应不足、自然灾害等，以及其他各种不可抗力因素。

1.2无论出于什么原因导致的交房延误，双方应保持沟通畅通，及时通知对方，并协商解决方案。

二、交房日期延期

2.1若因开发商原因导致的交房延误，开发商应向购房人书面通知并说明延期的原因和预计的交房日期。

2.2若因不可抗力或政府审批原因导致的交房延误，开发商应及时向购房人书面通知具体原因，并报备相关部门，以便购房人了解情况和取得进展。

2.3若交房延误时间超过合同规定的延误期限，购房人有权提出书面申请解除合同并要求退还全部已支付的购房款，同时开发商应按照法律法规规定向购房人支付违约金。

三、协商解决方案

3.1双方应在发生交房延误后的15个工作日内进行协商，并达成一致的解决方案。

3.2解决方案应包括但不限于以下内容：调整交房日期、延长交房期限、给予购房人一定的经济补偿等。

3.3若双方无法在15个工作日内达成一致意见，双方可协商选择诉讼或仲裁解决纠纷。

四、违约责任

4.1若开发商违约导致交房延误，应向购房人支付违约金，并承担由此产生的其他费用。

4.2若购房人违约，应按照合同约定承担相应的法律责任，并赔偿开发商因此产生的损失。

五、其他条款

5.1本补充协议与房屋购买合同具有同等法律效力。

5.2本补充协议的修改、追加事项以书面形式进行，并需经双方签字或盖章确认。

5.3本补充协议一经签署，双方应按照约定履行各自的义务。

六、附则

6.1本补充协议自双方签署之日起生效，并有效解决交房延误所引发的纠纷。

6.2本补充协议的解释、执行及争议解决适用中华人民共和国法律。

6.3本补充协议的任何修改、补充或变更均须经双方协商一致并以书面形式进行。

结论

本补充协议旨在保护购房人在交房延误情况下的合法权益，并规范了双方在此种情况下的责任和义务。双方应严格履行本协议的约定，共同维护公平、和谐的房屋交易环境，促进房地产市场的健康发展。