住宅二手买卖标准化协议模板（2024定制版）版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅二手买卖标准化协议模板（2024定制版）版B版

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋户型

1.1.4房屋楼层

1.1.5建造年份

1.2房屋权属情况

1.2.1房屋所有权证号

1.2.2土地使用权证号

1.2.3房屋是否存在抵押

1.2.4房屋是否为共有财产

1.2.5共有权人同意出售证明

2.买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.1.1姓名

2.1.2身份证号

2.1.3联系方式

2.2买受人信息

2.2.1姓名

2.2.2身份证号

2.2.3联系方式

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.1.1成交总价

3.1.2定金金额

3.1.3首付款金额

3.1.4贷款金额

3.2支付方式

3.2.1定金支付时间及方式

3.2.2首付款支付时间及方式

3.2.3贷款办理及支付时间

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋过户时间及流程

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2房屋维修责任

6.税费承担

6.1交易过程中涉及的税费

6.2税费承担方式

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.其他约定

9.1户口迁移

9.2家具家电归属

9.3物业管理费结算

9.4水电气结算

9.5双方特殊约定

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

11.双方签字盖章

11.1出卖人签字

11.2买受人签字

11.3见证人（如有）签字

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2土地使用权证复印件

12.3出卖人婚姻状况证明复印件

12.4买受人贷款相关资料复印件

12.5其他重要文件复印件

13.补充协议

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院栋层号

1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

1.1.3房屋户型：室厅卫

1.1.4房屋楼层：总层数为层，本房屋位于层

1.1.5建造年份：房屋建造时间为年

1.2房屋权属情况

1.2.1房屋所有权证号：字第号

1.2.2土地使用权证号：字第号

1.2.3房屋是否存在抵押：本房屋不存在抵押

1.2.4房屋是否为共有财产：本房屋为单独所有，非共有财产

1.2.5共有权人同意出售证明：本房屋为单独所有，无需提供共有权人同意出售证明

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号：

2.2买受人信息

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号：

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.1.1成交总价：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）

3.1.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）

3.1.3首付款金额：人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）

3.1.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）

3.2支付方式

3.2.1定金支付时间及方式：买受人应于本合同签订之日起三个工作日内，将定金支付至出卖人指定的银行账户。

3.2.2首付款支付时间及方式：买受人应于本合同签订之日起十个工作日内，将首付款支付至出卖人指定的银行账户。

3.2.3贷款办理及支付时间：买受人应按照银行贷款进度，将贷款金额支付至出卖人指定的银行账户。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.1.1本房屋的交付时间为年月日。

4.2房屋交付条件

（1）本房屋的所有权转移登记手续已完成；

（2）本房屋的物业管理费、水电气等费用已结清；

（3）本房屋内的家具、家电等物品已按照约定进行归属；

（4）本房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响交付的因素。

4.3房屋过户时间及流程

4.3.1房屋过户时间为本合同签订之日起个工作日内。

4.3.2房屋过户流程如下：

（1）出卖人与买受人共同向房地产交易中心提交过户申请；

（2）房地产交易中心对申请材料进行审核；

（3）审核通过后，买受人应按照约定支付房屋过户税费；

（4）办理过户登记手续，取得新的房屋所有权证和土地