二零二四年度综合商业体商铺租赁及装修施工合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度综合商业体商铺租赁及装修施工合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方信息

1.2租赁商铺信息

1.3租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付时间

2.3支付方式及手续费

3.租赁用途

3.1商铺用途范围

3.2限制用途事项

4.商铺装修与施工

4.1装修设计要求

4.2施工许可与审批

4.3施工期限

4.4施工质量与验收

5.商铺维护与管理

5.1商铺日常维护

5.2商铺安全管理

5.3商铺消防设施

6.商铺转租与转借

6.1转租申请与审批

6.2转租费用及期限

6.3转借规定

7.违约责任与赔偿

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3累计违约金

7.4赔偿标准

8.商铺退租与解除合同

8.1退租条件

8.2解除合同条件

8.3退租费用及赔偿

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决期限

9.3争议解决费用

10.合同变更与终止

10.1合同变更条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1附件一：商铺租赁合同

11.2附件二：装修施工合同

11.3附件三：商铺装修设计图纸

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同履行与监督

13.1合同履行责任

13.2合同履行监督

13.3违约责任追究

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同语言

14.3合同份数

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方信息

1.1.1出租方：姓名或名称、地址、联系电话

1.1.2承租方：姓名或名称、地址、联系电话

1.2租赁商铺信息

1.2.1商铺地址：具体位置及编号

1.2.2商铺面积：平方米

1.2.3商铺结构：独立商铺或联排商铺

1.3租赁期限

1.3.1租赁起始日期：年月日

1.3.2租赁终止日期：年月日

1.3.3租赁期限：年

第二条租金及支付方式

2.1租金金额：人民币元整

2.2租金支付时间：

2.2.1首付款：签订合同后日内支付

2.2.2月租金：每月日支付

2.3支付方式及手续费：

2.3.1支付方式：银行转账、现金等

2.3.2手续费：根据支付方式确定，如银行转账需支付手续费

第三条租赁用途

3.1商铺用途范围：商业经营、办公、餐饮等

3.2限制用途事项：

3.2.1不得从事违法经营

3.2.2不得擅自改变商铺结构

3.2.3不得擅自改变商铺用途

第四条商铺装修与施工

4.1装修设计要求：

4.1.1装修方案需经出租方审核批准

4.1.2装修材料需符合消防安全要求

4.2施工许可与审批：

4.2.1施工前需取得相关部门的许可

4.2.2施工过程中需接受出租方的监督

4.3施工期限：自取得施工许可之日起日内完成

4.4施工质量与验收：

4.4.1装修工程需符合设计要求和质量标准

4.4.2施工完毕后需进行验收，验收合格后方可使用

第五条商铺维护与管理

5.1商铺日常维护：

5.1.1承租方负责商铺的日常清洁和保养

5.1.2承租方负责商铺的设施设备维护

5.2商铺安全管理：

5.2.1承租方负责商铺的安全保卫工作

5.2.2商铺内不得存放易燃易爆物品

5.3商铺消防设施：

5.3.1承租方负责消防设施的定期检查和维护

5.3.2确保消防设施的正常运行

第六条商铺转租与转借

6.1转租申请与审批：

6.1.1承租方需提前向出租方提出转租申请

6.1.2出租方有权审批转租申请，并收取转租费用

6.2转租费用及期限：

6.2.1转租费用：人民币元整

6.2.2转租期限：与原租赁期限一致

6.3转借规定：

6.3.1商铺不得转借他人使用

6.3.2如需他人临时使用，需经出租方同意

第七条违约责任与赔偿

7.1违约情形：

7.1.1未按时支付租金

7.1.2擅自改变商铺结构或用途

7.1.3违反商铺安全管理规定

7.2违约责任：

7.2.1未按时支付租金，按每日千分之五计收滞纳金

7.2.2擅自改变商铺结构或用途，需承担恢复原状的费用

7.2.3违反商铺安全管理规定，需承担相应责任

7.3累计违约金：

7.3.1违约金累计达到租金总额时，出租方有权解除合同

7.4赔偿标准：

7.4.1因违约造成出租方损失的，承租