房屋抵押担保合同二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋抵押担保合同二零二五年

甲方（抵押人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（担保人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、抵押物描述

1.抵押物名称与规格

抵押物1：名称为______，规格为______（详细说明如房产证号、面积、位置等）。

抵押物2（如有）：名称为______，规格为______。

抵押物应符合国家相关法律法规以及甲方特定的抵押要求。

2.抵押物质量要求

乙方提供的抵押物应具备合法产权证明文件，如房产证、土地证等。

抵押物的产权应清晰，无任何争议或权利限制。

乙方保证所提供抵押物在抵押期间，无任何产权变动，且不存在任何可能影响抵押权实现的情形。

二、担保金额与期限

1.担保金额

乙方同意为甲方提供的抵押担保金额为______元。

2.担保期限

本担保合同自签订之日起生效，担保期限为______年。

三、还款责任

1.甲方应按照与贷款方签订的贷款合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息。

甲方未按时足额偿还贷款本息的，乙方应在甲方逾期还款后______日内，按照贷款合同约定的担保责任，代为偿还。

2.甲方违约或贷款方解除合同，乙方应立即行使抵押权，实现抵押物的价值，用于偿还贷款本息。

四、权利义务

1.乙方应在合同约定的担保期限内，履行担保义务，确保抵押权实现。

乙方在担保期间，未经甲方同意，不得转让、抵押、出租、赠与抵押物。

2.甲方应保证抵押物的安全，防止抵押物被毁损、灭失或被他人侵占。

甲方应配合乙方行使抵押权，提供必要的证明文件和协助。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的抵押物进行核实和评估，如发现抵押物不符合要求，有权拒绝设定抵押或要求乙方提供其他抵押物。

有权根据贷款需求调整抵押物的价值评估，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内配合乙方完成抵押物登记手续，并按照合同约定支付担保费用。

为乙方办理抵押物登记提供必要的协助，如提供相关证明文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供抵押物后，有权要求甲方按照约定支付担保费用。

如因甲方原因导致抵押物登记延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供抵押物。

对甲方提供的与抵押物相关的贷款信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。

六、抵押物核实与评估

1.核实方式

乙方在设定抵押前应对抵押物进行核实，确保抵押物符合合同要求。

甲方应配合乙方进行抵押物的核实工作，提供必要的证明文件和协助。

2.评估标准

评估标准以本合同约定的抵押物名称、规格、价值要求以及国家相关标准为准。

如评估结果低于合同约定的价值，乙方有权要求甲方提供其他抵押物或增加担保金额。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据贷款进度，在乙方按照甲方要求完成抵押物核实和评估后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有抵押物核实和评估工作且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付担保费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝提供符合要求的抵押物，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于评估费用、登记费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供抵押物，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的抵押物不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的抵押物，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因抵押物问题给甲方贷款造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双