2024版二手买房协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版二手买房协议

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权

第二条购房者信息

2.1购房者姓名

2.2购房者身份证号码

2.3购房者联系方式

第三条卖家信息

3.1卖家姓名

3.2卖家身份证号码

3.3卖家联系方式

第四条房价及支付方式

4.1房价

4.2定金

4.3首付款

4.4贷款

4.5支付时间及方式

第五条房屋过户及交付

5.1过户时间

5.2交付时间

5.3交付条件

第六条房屋维修责任

6.1质保期

6.2维修责任方

6.3维修费用承担

第七条物业及供暖费用

7.1物业管理费

7.2供暖费用

7.3费用支付时间及方式

第八条违约责任

8.1卖家违约

8.2购房者违约

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

第十条合同的变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更与解除的程序

第十一条合同的生效与终止

11.1合同生效时间

11.2合同终止条件

第十二条附加条款

12.1装修情况

12.2家具家电清单

12.3其他特殊约定

第十三条双方签字

13.1卖家签字

13.2购房者签字

第十四条附件

14.1房屋所有权证

14.2房屋买卖合同副本

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：北京市海淀区X路X号，具体门牌号为。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米。

1.3房屋户型：房屋为室厅卫，具体布局和尺寸详见附件一。

1.4房屋所有权：房屋所有权证号为，证载权利人为。

第二条购房者信息

2.1购房者姓名：X。

2.2购房者身份证号码：。

2.3购房者联系方式：电话号码为X，电子邮箱为。

第三条卖家信息

3.1卖家姓名：X。

3.2卖家身份证号码：。

3.3卖家联系方式：电话号码为X，电子邮箱为。

第四条房价及支付方式

4.1房价：房屋的交易总价为人民币X万元整（大写：人民币肆拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整），其中包括房价款、装修款、家具家电款等。

4.2定金：购房者应于本合同签订之日起五个工作日内向卖家支付定金人民币万元整，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，购房者不得以任何理由要求退还。

4.3首付款：购房者应于年月日前支付首付款人民币X万元整，首付款支付后，购房者应按照贷款银行的要求办理贷款手续。

4.4贷款：购房者如需贷款，应自行向贷款银行申请，并承担贷款所需的税费和其他费用。贷款额度、利率、还款方式等事项由购房者与贷款银行协商确定。

4.5支付时间及方式：详见附件二。

第五条房屋过户及交付

5.1过户时间：购房者应在本合同签订之日起个工作日内，与卖家共同办理房屋过户手续。

5.2交付时间：房屋过户完成后，卖家应在本合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施交付给购房者。

5.3交付条件：房屋及附属设施应符合本合同约定的质量标准，且所有权转移手续已办理完毕。

第六条房屋维修责任

6.1质保期：房屋及附属设施的质保期为自交付之日起计算的年。

6.2维修责任方：在质保期内，房屋及附属设施出现质量问题，由卖家负责维修或更换。

6.3维修费用承担：维修费用由卖家承担，但下列情况除外：

6.3.1因购房者使用不当或人为破坏导致的损坏；

6.3.2因不可抗力导致的损坏。

第七条物业及供暖费用

7.1物业管理费：物业管理费为每月元/平方米，按年度支付。

7.2供暖费用：供暖费用按供暖季节收取，具体费用标准及支付方式详见附件三。

7.3费用支付时间及方式：详见附件四。

第八条违约责任

8.1卖家违约：卖家未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向购房者支付违约金，并赔偿因此给购房者造成的损失。

8.2

购房者违约：购房者未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向卖家支付违约金，并赔偿因此给卖家造成的损失。

附件一：房屋户型布局及尺寸

附件二：支付时间及方式详细说明

附件三：供暖费用详细说明

附件四：物业管理费及支付方式详细说明

第八条违约责任（续）

8.3逾期交付：卖家未按照本合同约定的交付时间交付房屋，应按照逾期交付的天数，向购房者支付违约金，违约金计算方式为：违约金=逾期交付天数×房屋总价×0.01%。

8.4逾期付款：