商铺租房协议书合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商铺租房协议书合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺信息

商铺名称：______

商铺地址：______

商铺面积：______平方米

商铺类型：______

商铺设施：______

2.商铺使用要求

乙方租赁商铺用于______用途，并应遵守国家相关法律法规及甲方管理规定。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

期满后，如双方无异议，本合同可自动续期______年。

2.租金

商铺租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式：______

三、交房与退房

1.交房

甲方应于合同签订后的______个工作日内将商铺交付乙方使用，并保证商铺符合租赁合同约定的条件。

2.退房

乙方租赁期满或提前解除合同后，应在______个工作日内将商铺退回甲方，并保持商铺原状。

四、其他约定

1.甲方权利与义务

甲方有权利对乙方使用商铺的行为进行监督管理，确保乙方遵守租赁合同的约定。

2.乙方权利与义务

乙方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺结构和使用性质。

乙方应爱护商铺设施，合理使用，不得造成损坏。

乙方应按时支付租金，如逾期支付，应向甲方支付______%的违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁商铺进行监督管理，确保乙方遵守租赁合同的约定。

有权在乙方违约时，按照合同约定采取相应措施。

义务：

为乙方提供符合租赁合同约定的商铺，并保证商铺的完好无损。

按照合同约定及时收取租金。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期限内，有权按照租赁合同的约定使用商铺。

若遇到特殊情况，有权按照合同约定申请延期或解除租赁合同。

义务：

按照合同约定支付租金。

不得擅自改变商铺结构和使用性质，不得损害商铺及配套设施。

保持商铺的整洁和安全，不得占用公共区域。

六、租赁期满及续租

1.租赁期满

租赁期满后，若双方无异议，本合同自动续期______年。

2.续租条件

续租条件应符合本合同约定的条件，双方应在租赁期满前______个工作日内协商一致。

七、租金调整

1.调整原则

租金调整应遵循市场行情和物价变动等因素，双方可协商确定调整方式和调整时间。

2.调整通知

租金调整需提前______个工作日书面通知乙方，乙方应在接到通知后______个工作日内予以确认。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

若协商不成，可提交双方所在地的人民法院诉讼解决。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、商铺使用情况等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、协议生效与有效期

1.生效