二零二四年度抵押贷款合同范本（针对商业房产）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度抵押贷款合同范本（针对商业房产）

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.贷款金额与期限

3.1贷款金额

3.2贷款期限

4.贷款利率与还款方式

4.1贷款利率

4.2还款方式

5.抵押物

5.1抵押物概述

5.2抵押物权利确认

5.3抵押物登记

6.抵押物价值评估

6.1评估机构

6.2评估方法

6.3评估报告

7.抵押权设立

7.1抵押权设立手续

7.2抵押权登记

8.抵押物保管

8.1抵押物保管责任

8.2抵押物保管费用

9.贷款发放

9.1贷款发放条件

9.2贷款发放程序

10.贷款用途与监督

10.1贷款用途

10.2贷款用途监督

11.还款责任

11.1还款责任主体

11.2还款期限

11.3违约责任

12.贷款逾期与催收

12.1贷款逾期定义

12.2贷款逾期处理

12.3催收措施

13.合同变更与解除

13.1合同变更

13.2合同解除

14.争议解决与法律适用

14.1争议解决方式

14.2法律适用

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于2024年度商业房产抵押贷款业务。

2.定义与解释

2.1定义

（1）“甲方”指借款人；

（2）“乙方”指贷款人；

（3）“抵押物”指甲方用以抵押的房产；

（4）“贷款金额”指甲方从乙方获得的贷款本金总额；

（5）“贷款期限”指甲方向乙方还款的期限；

（6）“贷款利率”指乙方根据国家规定及市场情况确定的利率；

（7）“还款方式”指甲方向乙方还款的具体方式；

2.2解释

对本合同中定义的术语有争议的，按照国家法律法规及行业惯例进行解释。

3.贷款金额与期限

3.1贷款金额

本合同约定的贷款金额为人民币_____元。

3.2贷款期限

本合同约定的贷款期限为_____年，自贷款发放之日起计算。

4.贷款利率与还款方式

4.1贷款利率

本合同约定的贷款利率为_____年利率，按月计息。

4.2还款方式

（1）等额本息还款法；

（2）每月偿还贷款本金及利息；

（3）具体还款日期为每月______日。

5.抵押物

5.1抵押物概述

甲方以其位于______的房产作为抵押物，该房产位于______，建筑面积为______平方米，房产证号为______。

5.2抵押物权利确认

甲方保证抵押物权利清晰，无任何权利瑕疵，且不存在任何未了事项。

5.3抵押物登记

乙方有权要求甲方办理抵押物登记手续，甲方应在接到乙方通知后______日内办理完毕。

6.抵押物价值评估

6.1评估机构

甲方委托______评估机构对抵押物进行价值评估。

6.2评估方法

评估机构采用市场比较法对抵押物进行价值评估。

6.3评估报告

评估机构出具的价值评估报告作为本合同附件，对抵押物价值具有约束力。

7.抵押权设立

7.1抵押权设立手续

甲方应在乙方要求下办理抵押权设立手续，包括但不限于抵押权登记、抵押权证书领取等。

7.2抵押权登记

甲方应在抵押权设立后______日内向抵押物所在地的房地产登记机构办理抵押权登记手续。

8.抵押物保管

8.1抵押物保管责任

甲方应负责抵押物的保管，确保抵押物的安全，防止抵押物遭受损害或灭失。

8.2抵押物保管费用

甲方承担抵押物保管产生的所有费用，包括但不限于保险费、维修费等。

9.贷款发放

9.1贷款发放条件

（1）已提交完整的贷款申请材料；

（2）已签订本合同；

（3）已办理抵押物登记手续；

（4）乙方对贷款资金用途进行审核，确认符合规定。

9.2贷款发放程序

（1）通知甲方贷款发放事宜；

（2）将贷款资金划入甲方指定的账户；

（3）甲方确认收到贷款资金。

10.贷款用途与监督

10.1贷款用途

甲方承诺将贷款资金用于购买、建设或改善商业房产，不得用于其他用途。

10.2贷款用途监督

乙方有权对甲方使用贷款资金的情况进行监督，甲方应配合乙方的监督工作。

11.还款责任

11.1还款责任主体

甲方为本合同约定的贷款本金及利息的还款责任主体。

11.2还款期限

甲方应按照本合同约定的还款方式及期限，按时足额偿还贷款本金及利息。

11.3违约责任

（1）按照逾期利率计收罚息；

（2）要求甲方提