二零二四宅基地租赁合同附带农村土地流转收益分成条款3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四宅基地租赁合同附带农村土地流转收益分成条款

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同术语

1.2术语解释

2.双方当事人

2.1租赁方信息

2.2出租方信息

3.租赁标的物

3.1宅基地位置

3.2土地面积

3.3土地用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁续约条款

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付日期

6.租赁费用

6.1水电费

6.2物业管理费

6.3其他费用

7.土地流转收益分成

7.1收益分成比例

7.2收益分成计算方法

7.3收益分成支付方式

8.使用限制

8.1土地使用限制

8.2建筑物使用限制

9.维护和保养

9.1土地维护责任

9.2建筑物维护责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.违约责任

11.1违约定义

11.2违约责任承担

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.通知和通讯

13.1通知方式

13.2通讯地址

14.其他条款

14.1合同生效

14.2合同附件

14.3合同修改和补充

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同术语

1.1.1本合同中，“宅基地”指根据我国土地管理法律法规，依法取得的农村集体土地；

1.1.2“出租方”指拥有宅基地使用权并出租给租赁方使用的一方；

1.1.3“租赁方”指承租宅基地使用权的一方；

1.1.4“土地流转收益”指宅基地流转过程中产生的收益；

1.1.5“分成比例”指租赁方与出租方按照约定的比例分享土地流转收益。

1.2术语解释

1.2.1本合同中，除非上下文另有规定，所有术语均按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.双方当事人

2.1租赁方信息

2.1.1名称：____________________

2.1.2法定代表人：____________________

2.1.3住所：____________________

2.2出租方信息

2.2.1名称：____________________

2.2.2法定代表人：____________________

2.2.3住所：____________________

3.租赁标的物

3.1宅基地位置：____________________

3.2土地面积：____________________平方米

3.3土地用途：____________________

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：____年____月____日

4.2租赁终止日期：____年____月____日

4.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：人民币____元/年

5.2支付方式：租赁方应在每年____月____日前，将租金一次性支付给出租方。

5.3支付日期：每年____月____日

6.租赁费用

6.1水电费：租赁方按实际使用情况向供水供电部门缴纳；

6.2物业管理费：租赁方按物业管理协议缴纳；

6.3其他费用：租赁方在租赁期间产生的其他费用，由租赁方自行承担。

7.土地流转收益分成

7.1收益分成比例：租赁方与出租方按照____%：____%的比例分享土地流转收益；

7.2收益分成计算方法：土地流转收益按年度计算，每年____月____日为结算日；

7.3收益分成支付方式：收益分成按年度结算，每年____月____日前支付。

8.使用限制

8.1土地使用限制

8.1.1租赁方仅限于在宅基地上进行农业生产、居住等合法用途；

8.1.2未经出租方同意，租赁方不得改变土地用途或进行建筑物拆除、新建或扩建；

8.1.3租赁方不得在宅基地上从事有碍相邻环境、影响他人正常生活的活动。

8.2建筑物使用限制

8.2.1租赁方在使用建筑物时，应遵守国家有关建筑安全、消防等法律法规；

8.2.2租赁方不得擅自改变建筑物的结构、外观和使用功能；

8.2.3租赁方应确保建筑物的安全使用，定期进行维修保养。

9.维护和保养

9.1土地维护责任

9.1.1租赁方应负责保持宅基地的整洁和完好；

9.1.2租赁方应定期对宅基地进行耕作、播种、施肥等农业活动；

9.1.3租赁方在租赁期满或合同解除时，应将宅基地恢复至合同签订时的状态。

9.2建筑物维护责任

9.2.1租赁方应负责建筑物