二零二五版公司房屋物业管理合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版公司房屋物业管理合同范例

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（服务方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理范围及服务内容

1.物业管理范围

乙方负责甲方物业的管理和维护，包括但不限于房屋、公共设施、绿化、环境卫生、安全保障等方面。

2.服务内容

（1）日常清洁、绿化、安保等；

（2）公共设施维护及维修；

（3）房屋本体维修及养护；

（4）突发事件处理；

（5）业主服务及其他甲方要求的服务。

二、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用

物业管理费用按甲方物业的面积及收费标准计算，具体费用为______元/平方米·月。

2.支付方式

物业管理费用按季度支付，甲方应在每季度第一个月的______日前将费用支付至乙方指定账户。

三、物业管理期限及终止条件

1.物业管理期限

本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.终止条件

（1）合同期满，经双方协商一致续签；

（2）一方违约，另一方有权解除合同；

（3）法律法规规定的其他情形。

四、违约责任及争议解决

1.违约责任

（1）乙方未按合同约定履行物业管理义务，甲方有权要求乙方承担违约责任；

（2）甲方未按合同约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方承担违约责任；

（3）因一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方整改或更换服务人员。

有权根据物业管理实际情况调整服务内容，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付物业管理费用，并按照合同约定配合乙方的工作。

为乙方提供服务提供必要的协助，如提供必要的办公场所等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、标准、内容提供服务。

对甲方提供的与物业管理相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、服务监督与检查

1.监督方式

甲方应定期对乙方提供的服务进行监督和检查，可以采用现场检查、查阅记录等方式。

乙方应接受甲方的监督和检查，并及时对发现的问题进行整改。

2.检查标准

检查标准以本合同约定的服务内容、质量要求以及国家相关标准为准。

如检查不合格，甲方应在检查后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取整改措施。

七、费用支付方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据物业管理进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝乙方提供服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于误工费、材料损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、标准、内容提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费整改至符合要求，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更