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买房贷款担保协议
1.引言
本协议是由购房者（以下简称“借款方”）与银行（以下简称“贷款方”）之间就购房贷款担保事宜达成的协议。本协议旨在保障双方权益，确保借款方按时偿还贷款并履行相应责任。
2.贷款详情
借款方购买位于XX市XX区XX街XX号的房产，拟向贷款方申请贷款金额人民币XXX万元。贷款期限为X年，贷款利率为X%，还款方式为等额本金/等额本息（请根据实际情况选择）。
3.担保方式
根据借款方的还款能力和担保条件，本贷款采取以下担保方式：
3.1抵押担保
借款方将购买的房产作为贷款的抵押物，若借款方未能按时偿还贷款本息或履行相关责任，贷款方有权变卖借款方的抵押物以收回贷款。
3.2保证担保
借款方如若未能履行还款或其他相关义务，保证人XXX同意为借款方提供连带责任保证。保证人同意在借款方无力偿还贷款时，无条件承担还款责任，并在第一次催告后X天内履行还款义务。
4.还款责任与方式
借款方应按照贷款约定的还款方式和期限按时还清贷款本息。还款可以通过以下方式进行：
4.1自主还款
借款方可以自行通过网银、现金、转账等方式进行还款。借款方必须在还款日前X天将还款金额转入贷款方指定的账户。
4.2代扣还款
借款方同意贷款方从借款方指定银行账户中直接扣除贷款本息，确保按时还款，代扣还款应在每月还款日前X天完成。
5.违约责任
当发生以下情况之一时，借款方将被视为违约：
5.1未按时还款
借款方在规定还款日之前未能按时偿还贷款本息。
5.2提供虚假信息
借款方在本协议签订时提供虚假资料或故意隐瞒重要信息。
5.3转移抵押物
借款方未经贷款方同意，转移抵押物或将其抵押给其他债权人。
5.4破产/解散
借款方宣布破产，或解散或进行任何不可逆转的业务改变。
6.争议解决
本协议的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
7.其他条款
本协议自双方签字盖章之日起生效，并适用于双方的继任人及双方的合法继承人和受让人。本协议一式两份，各方各执一份具有同等效力。
以上为买房贷款担保协议的主要内容，请各方认真阅读并在必要时咨询相关专业人员进行解释。
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