理发店商用物业租赁协议标准文本版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

理发店商用物业租赁协议标准文本版

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁面积

1.1理发店租赁的物业地址及具体位置

1.2理发店租赁的物业总面积

1.3理发店租赁的物业内具体房间分配

第二条租赁期限

2.1租赁合同的起始日期

2.2租赁合同的终止日期

2.3租赁合同的续约条款

第三条租金及支付方式

3.1理发店应支付的租金金额

3.2租金支付的周期及时间点

3.3租金支付的方式及账户信息

第四条租金调整机制

4.1租金调整的触发条件

4.2租金调整的计算方式

4.3租金调整的周期及时间点

第五条押金及退还

5.1理发店应支付的押金金额

5.2押金的退还条件和时间

5.3押金退还的流程和方式

第六条使用及经营范围

6.1理发店在使用物业内的经营范围

6.2理发店不得在使用物业内进行的活动

6.3物业提供的设施及服务

第七条维修及维护

7.1理发店对租赁物业的日常维修责任

7.2物业所有人的维修责任及维修流程

7.3维修费用承担的约定

第八条保险责任

8.1理发店应购买的保险类型

8.2理发店保险的最低保障金额

8.3保险费用支付的责任方

第九条转租及分租

9.1理发店是否允许转租或分租物业

9.2转租或分租的条件及程序

9.3转租或分租的租金分配约定

第十条合同变更及解除

10.1合同变更的条件及程序

10.2合同解除的条件及程序

10.3合同解除后的相关事宜处理

第十一条违约责任

11.1双方违约的情形及责任承担

11.2违约金的计算方式和支付时间

11.3违约导致的合同解除及后果

第十二条争议解决

12.1双方发生争议的解决方式

12.2争议解决的地点及适用法律

12.3双方提交仲裁或诉讼的期限

第十三条其他条款

13.1双方的其他特殊约定

13.2合同的附件内容及效力

13.3合同的生效条件和时间

第十四条双方签字盖章

14.1理发店代表的签字

14.2物业所有人的签字

14.3签字盖章的日期及地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁面积

1.1理发店租赁的物业地址及具体位置

本合同所述物业位于___________市___________区___________街道___________号，具体位置东临___________，南临___________，西临___________，北临___________。物业建筑结构为___________，建筑总面积为___________平方米，其中理发店租赁面积为___________平方米。

1.2理发店租赁的物业总面积

理发店在本合同项下租赁的总面积为___________平方米，包括但不限于店面区域、办公区域、员工休息区域、仓库等。

1.3理发店租赁的物业内具体房间分配

理发店在本合同租赁的物业内具体房间分配如下：店面区域___________间，办公区域___________间，员工休息区域___________间，仓库___________间。

第二条租赁期限

2.1租赁合同的起始日期

本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁合同的终止日期

如双方同意续约，则本合同租赁期限终止日期为____年__月__日，具体续约事宜应由双方另行协商确定。

2.3租赁合同的续约条款

双方同意，在租赁期限届满前___________个月，如需续约，应书面通知对方。如双方未能就续约事宜达成一致，则租赁合同到期自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1理发店应支付的租金金额

理发店应按租赁面积和市场行情支付租金，租金金额为每月每平方米___________元，每月总租金为___________元。

3.2租金支付的周期及时间点

理发店应在每个租赁期限内的每月___________日前，将当月租金支付至物业所有人指定的账户。

3.3租金支付的方式及账户信息

理发店应通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：账户名称：___________；账号：___________；开户银行：___________。

第四条租金调整机制

4.1租金调整的触发条件

如遇市场行情变化，需调整租金时，双方可协商确定新的租金标准。

4.2租金调整的计算方式

租金调整的计算方式为：新租金金额=原租金金额×（市场行情指数/原市场行情指数）。

4.3租金调整的周期及时间点

租金调整的周期为每___