商铺租赁合同范本：2024年限三年详细条款版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

商铺租赁合同范本：2024年限三年详细条款版B版

本合同目录一览

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限总计

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

4.租金调整机制

4.1租金调整频率

4.2租金调整幅度

5.租赁用途

5.1租赁用途描述

5.2租赁用途限制

6.维修与保养

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

6.3维修费用承担

7.保险

7.1保险购买责任

7.2保险赔偿范围

8.转租

8.1转租条件

8.2转租通知期限

8.3转租租金分配

9.提前终止租赁

9.1提前终止租赁的条件

9.2提前终止租赁的通知期限

9.3提前终止租赁的违约金

10.违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

11.3争议解决时限

12.法律适用

12.1合同适用的法律

13.其他条款

13.1合同的变更

13.2合同的解除

13.3合同的继承

14.合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人信息

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

本合同所述商铺位于_______（详细地址），处于_______（商圈/商业街/购物中心）内，邻近_______（主要交通工具/地标建筑）。

1.2商铺面积

商铺的实际使用面积为_______平方米，该面积已包含公摊面积。

1.3商铺现状

商铺现状为_______（装修状况/是否在营业/其他现状描述）。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期自_______年_______月_______日起。

2.2租赁结束日期

租赁期至_______年_______月_______日止。

2.3租赁期限总计

租赁期限共计_______年。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/每月。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每_______个月支付一次。

3.3租金支付日期

租金应于每月的_______日前支付。

3.4租金支付方式

租金支付方式为_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。

4.租金调整机制

4.1租金调整频率

租金调整频率为每_______年调整一次。

4.2租金调整幅度

租金调整幅度为根据市场价格变动进行调整。

5.租赁用途

5.1租赁用途描述

承租人租赁该商铺仅限于_______（具体业态，如：餐饮/零售/办公等）使用。

5.2租赁用途限制

承租人不得改变商铺的使用性质，不得从事_______（具体限制业态，如：易燃易爆危险品销售/产生噪音污染的营业活动等）等违法或违反合同约定的活动。

8.转租

8.1转租条件

承租人在租赁期内，如需要转租商铺，必须得到出租人的书面同意。

8.2转租通知期限

承租人应在转租前至少_______个工作日，以书面形式通知出租人。

8.3转租租金分配

转租租金由承租人与转租方自行商定，出租人不负责任何租金分配。

9.提前终止租赁

9.1提前终止租赁的条件

任何一方提前终止合同，需向对方支付相当于_______个月租金的违约金。

9.2提前终止租赁的通知期限

提前终止租赁，应至少在租赁期结束前_______个月书面通知对方。

9.3提前终止租赁的违约金

如承租人提前终止租赁，除支付违约金外，还需支付出租人因此造成的直接损失。

10.违约责任

10.1出租人违约责任

出租人如未按合同约定提供商铺，或严重违反合同条款，承租人有权终止合同并要求赔偿。

10.2承租人违约责任

承租人如未按合同约定支付租金，或严重违反合同条款，出租人有权终止合同并要求赔偿。

11.争议解决

11.1争议解决方式

任何合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点

争议解决地点为合同签订地。

11.3争议解决时限

双方应自争议发生之日起_______日内协商解决，逾期未解决的，一方可依法向人民法院提起诉讼。

12.法律适用

12.1合同适用的法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和