2024版房地产转让合同补充协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024版房地产转让合同补充协议

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1本合同

1.2补充协议

1.3房地产

1.4转让

1.5双方

1.6日期

2.适用范围与原则

2.1适用范围

2.2法律法规

2.3诚信原则

2.4保密原则

3.房地产转让

3.1转让标的

3.2转让价格

3.3支付方式

3.4交付时间

3.5过户手续

4.附加条款

4.1共有权益

4.2权利瑕疵

4.3相邻关系

4.4配套设施

4.5土地使用权

5.税费承担

5.1税费种类

5.2税费计算

5.3税费承担方

5.4税费支付方式

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3违约金计算

6.4违约赔偿范围

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

8.合同的生效、变更与终止

8.1生效条件

8.2生效时间

8.3合同变更

8.4合同终止

9.通知与送达

9.1通知方式

9.2送达地址

9.3送达时间

10.合同的保管

10.1合同副本

10.2保管责任

10.3查阅权

11.法律适用与解释

11.1法律适用

11.2合同解释

12.双方签字

12.1签字代表

12.2签字时间

12.3签字地点

13.附件

13.1附件列表

13.2附件内容

14.其他约定

14.1补充条款

14.2专项约定

14.3附件说明

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1本合同：指本补充协议以及双方签署的《房地产转让合同》共同构成的书面文件。

1.2补充协议：指本合同第一条至十七条所规定的补充条款。

1.3房地产：指位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，房屋产权证号为____的房屋以及与之相关的土地使用权。

1.4转让：指甲方将其拥有的房地产转让给乙方所有。

1.5双方：指甲方（转让方）和乙方（受让方）。

1.6日期：指签署本合同的日期。

2.适用范围与原则

2.1适用范围：本补充协议适用于甲乙双方在《房地产转让合同》之外的额外约定。

2.2法律法规：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均应适用中华人民共和国的法律。

2.3诚信原则：双方应遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务。

2.4保密原则：双方应对合同内容以及与合同有关的所有信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

3.房地产转让

3.1转让标的：甲方同意将上述房地产无偿、连带、无条件地转让给乙方。

3.2转让价格：双方协商一致，房地产的转让价格为人民币____元（大写：_______________________元整）。

3.3支付方式：乙方应按本合同约定的期限和方式向甲方支付转让价格。

3.4交付时间：甲方应在本合同约定的条件下，将房地产交付给乙方。

3.5过户手续：双方应共同办理房地产过户手续，并承担相关税费。

4.附加条款

4.1共有权益：如房地产为共有财产，甲方应保证其有权单独处置该房地产。

4.2权利瑕疵：甲方应保证其对房地产享有完全的所有权，无任何权利瑕疵或负担。

4.4配套设施：甲方应确保房地产所在区域的配套设施能满足乙方正常的生活和工作需求。

4.5土地使用权：土地使用权随房地产一并转让，甲方应保证土地使用权的合法性和有效性。

5.税费承担

5.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

5.2税费计算：按照国家和地方税务机关的规定计算。

5.3税费承担方：除法律法规明确规定由乙方承担的税费外，其他税费由甲方承担。

5.4税费支付方式：税费支付方式按照税务机关的要求和双方约定执行。

6.违约责任

6.1违约情形：包括但不限于未按约定时间支付转让价格、未按约定时间交付房地产等。

6.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.3违约金计算：违约金计算方式为本合同转让价格的千分之五。

6.4违约赔偿范围：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接损失，包括但不限于经济损失、诉讼费、律师费等。

7.争议解决

7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

7.2调解解决：如协商不成，双方可向房地产所在地的人民调解委员会申请调解。

7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。

7.4诉讼解决：如仲裁