房地产融资借款合同范本2024正版细则.docx

房地产融资借款合同范本2024正版细则

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（借款人）

1.2乙方（贷款人）

1.3丙方（担保人，如有）

第二条融资借款金额与用途

2.1借款金额

2.2借款用途

2.3借款期限

第三条融资借款利率与还款方式

3.1借款利率

3.2还款方式

3.3还款期限

第四条担保措施

4.1丙方担保

4.2抵押物（如有）

4.3质押物（如有）

第五条合同的生效与终止

5.1合同生效条件

5.2合同终止条件

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

6.3丙方违约责任

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3诉讼解决

第八条保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3泄露后果

第九条合同的修订与补充

9.1修订条件

9.2补充内容

第十条法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

第十一条合同的附件

11.1附件内容

11.2附件效力

第十二条其他条款

12.1双方约定的其他事项

12.2附加条款

第十三条签署与盖章

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3盖章确认

第十四条合同正本与副本

14.1正本数量

14.2副本数量

14.3合同副本效力

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（借款人）：指_______（甲方全称），具有合法的民事权利能力和民事行为能力，按照中国法律依法成立并有效存在的企业或其他经济组织。

1.2乙方（贷款人）：指_______（乙方全称），具有合法的民事权利能力和民事行为能力，按照中国法律依法成立并有效存在的金融机构。

1.3丙方（担保人，如有）：指为甲方提供担保的具有合法的民事权利能力和民事行为能力，按照中国法律依法成立并有效存在的企业或其他经济组织或自然人。

第二条融资借款金额与用途

2.2

借款用途：甲方保证将借款本金用于_______（具体用途），并确保用途的合法性、合规性。

第三条融资借款利率与还款方式

3.1借款利率：甲方应按年利率_______%（每年百分之___）向乙方支付借款利息，利息计算方式按_______（按年/按季/按月）计收。

3.2还款方式：甲方应按照本合同约定的还款计划和还款方式向乙方归还借款本金及利息。

3.3还款期限：甲方应于借款期限届满之次日起_______个工作日内，向乙方一次性归还借款本金。

第四条担保措施

4.1丙方担保：丙方为甲方本次借款提供连带责任保证担保，保证范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。

4.2抵押物（如有）：甲方同意将位于_______（抵押物详细地址）的不动产抵押给乙方，作为履行本合同的担保。

4.3质押物（如有）：甲方同意将_______（质押物名称）质押给乙方，作为履行本合同的担保。

第五条合同的生效与终止

5.1合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效，并以乙方向甲方发放借款本金为合同生效的最终确认。

5.2合同终止条件：本合同在甲方按期归还借款本金及利息后自动终止。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：甲方未按约定用途使用借款或未按约定时间归还借款本金及利息的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。

6.2乙方违约责任：乙方未按约定时间发放借款本金或未按约定方式提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：借款本金×违约天数×日违约金率。

6.3丙方违约责任：丙方未按约定提供担保或未按约定履行连带责任的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：借款本金×违约天数×日违约金率。

第八条保密条款

8.1保密内容：本合同签订过程中所涉及的所有资料、文件、信息等，包括但不限于商业秘密、个人隐私、财务数据等。

8.2保密期限：自本合同签订之日起至借款本金及利息全部偿还完毕之日止。

8.3泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给守约方造成的全部损失。

第九条合同的修订与补充

9.1修订条件：本合同在履行过程中，如遇特殊情况需要调整合同内容的，经甲乙丙三方协商一致，可以对本合同进行修订。

9.2补充内容：本合同的补充内容，应采用书面形式，经甲乙丙三方签字或盖章后与本合同具有同等法律效力。

第十条法律适用与争议解决

10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2争议解决：甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同的附件

11.1附件内容：包括但不限于借款申请表