2024年房产共有权协议书3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年房产共有权协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产的定义

1.2共有权人的定义

1.3合同的定义

2.房产的基本信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产产权证书

3.共有权的设定

3.1共有权的比例

3.2共有权人的身份

3.3共有权的起始日期

4.共有权的权利与义务

4.1使用权

4.2出租权

4.3出卖权

4.4维修与保养责任

4.5费用分摊

5.房产的处分

5.1处分条件

5.2处分程序

5.3处分收益分配

6.房产登记与变更

6.1房产登记手续

6.2房产变更登记

6.3登记费用承担

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.合同的生效与解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.合同的履行

10.1履行期限

10.2履行方式

10.3履行地点

11.合同的终止

11.1终止条件

11.2终止程序

11.3终止后的处理

12.合同的附件

12.1附件一：房产产权证书复印件

12.2附件二：共有权人身份证明复印件

12.3附件三：合同签订日期及地点证明

13.合同的生效日期

14.合同的签署与见证

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人身份证明

14.4见证人身份证明

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房产是指位于[具体地址]，产权证号为[产权证号]的房屋及其附属设施。

1.2共有权人是指根据本合同约定共同拥有上述房产的自然人或法人。

1.3本合同是指双方就共有权事宜达成的协议书。

2.房产的基本信息

2.1房产地址：[具体地址]

2.2房产面积：[建筑面积]平方米，其中建筑面积为[建筑面积]平方米，使用面积为[使用面积]平方米。

2.3房产产权证书：[产权证号]，发证机关为[发证机关名称]。

3.共有权的设定

3.1共有权的比例为[共有权比例]，即甲方拥有[比例]的共有权，乙方拥有[比例]的共有权。

3.2共有权人的身份：甲方为[甲方姓名或名称]，乙方为[乙方姓名或名称]。

3.3共有权的起始日期为[起始日期]，自本合同生效之日起计算。

4.共有权的权利与义务

4.1使用权：双方均有权按比例使用房产，但不得损害其他共有权人的合法权益。

4.2出租权：任何一方需出租房产时，应事先取得其他共有权人的书面同意。

4.3出卖权：任何一方均有权出售自己的共有权份额，但需提前[通知期限]通知其他共有权人，并给予其同等条件下的优先购买权。

4.4维修与保养责任：双方应共同承担房产的维修与保养责任，按比例分摊相关费用。

4.5费用分摊：包括但不限于物业管理费、水电费、取暖费等，按共有权比例分摊。

5.房产的处分

5.1

处分条件：共有权人一致同意出售、赠与、抵押房产或进行其他处分行为。

5.2处分程序：处分房产时，应按照法定程序办理相关手续，并取得其他共有权人的书面同意。

5.3处分收益分配：处分房产所得收益，按共有权比例分配。

6.房产登记与变更

6.1房产登记手续：双方应共同办理房产登记手续，包括但不限于产权登记、抵押登记等。

6.2房产变更登记：如房产登记信息发生变更，双方应共同办理变更登记手续。

6.3登记费用承担：登记费用由双方按共有权比例分摊。

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。

8.2争议解决机构：[具体仲裁机构名称]，仲裁地点为[具体地点]。

8.3争议解决程序：仲裁程序适用[具体仲裁机构名称]的仲裁规则，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

9.违约责任

9.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。

9.2违约责任承担：违约