房地产认筹协议范例二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产认筹协议范例二零二五年

甲方（认筹方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（开发商）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、认筹项目描述

1.项目名称与基本信息

项目名称为______，项目位于______，项目类型为______（如住宅、商业等）。

项目规模、户型、配套设施等基本信息应符合国家相关标准和乙方提供的宣传资料。

2.认筹条件

乙方对认筹方设定认筹资格，包括但不限于年龄、职业、收入等条件。

认筹方需在规定时间内缴纳认筹金，以获得购房资格。

二、认筹数量与价格

1.认筹数量

甲方预计认筹的房屋数量为______套。

实际认筹数量以乙方最终书面通知为准，但通知应在项目开盘前______天（具体时长）发出。

2.认筹价格

项目认筹价格根据市场行情和项目定位确定，具体价格以乙方公布的认筹方案为准。

三、认筹时间与地点

1.认筹时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）开启认筹活动。

对于后续认筹活动（如有），乙方应根据项目销售进度，在接到甲方书面通知后的______个工作日内开启。

2.认筹地点

乙方将认筹地点设定为______（详细地址），认筹方应在指定时间内前往认筹。

四、认筹金与退还

1.认筹金缴纳

认筹方需在规定时间内缴纳认筹金，认筹金金额为______元。

认筹金用于证明认筹方的购房意向，不计入购房款。

2.认筹金退还

若认筹方未在规定时间内完成购房或认筹活动提前结束，乙方应在______个工作日内退还认筹金。

若因乙方原因导致项目无法按期开盘，乙方应在______个工作日内退还认筹金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方开发的房地产项目进行实地考察和了解，如发现项目不符合宣传资料或合同约定，有权要求乙方进行解释或整改。

有权根据自身需求调整认筹房屋的户型或面积，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内缴纳认筹金，并按照合同约定参加认筹活动。

为乙方提供真实的个人信息和认筹资格证明，确保认筹的合法性。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照协议要求收取认筹金后，有权对认筹方的资格进行审核。

如因甲方原因导致认筹活动延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定的时间、地点、数量和质量提供房地产开发项目。

对甲方提供的个人信息和认筹资格证明保密，不得泄露给第三方。

六、认筹与签约

1.认筹方式

乙方应在项目开盘前______个工作日内开启认筹活动，认筹方需在规定时间内缴纳认筹金。

甲方在认筹期间有权对认筹方的资格进行审核，并有权取消不符合条件的认筹资格。

2.签约标准

签约标准以本协议约定的项目名称、位置、户型、价格等基本信息以及国家相关标准为准。

如签约房屋不符合合同要求，甲方应在签约后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如更换房屋等。

七、付款方式与期限

1.认筹金

甲方在认筹时需缴纳认筹金，认筹金金额为______元。

认筹金用于证明甲方的购房意向，不计入购房款。

2.购房款

甲方应在签约后______个工作日内支付购房款，购房款金额为______元。

购房款支付方式及期限由双方另行书面约定。

3.尾款

在房屋交付使用且经甲方验收合格后的______个工作日内，甲方支付购房款的尾款，即购房款的______%，金额为______元。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定缴纳认筹金或购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故取消认筹或签约，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于认筹金、签约费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定提供房地产开发项目，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房地产开发项目不符合协议要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因项目质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九