二零二四年度商业地产租赁合同（含装修条款）2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业地产租赁合同（含装修条款）

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业地址

1.2租赁面积

1.3物业现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条装修条款

5.1装修许可

5.2装修期限

5.3装修费用

5.4装修材料要求

第六条双方权利义务

6.1出租人权利义务

6.2承租人权利义务

第七条保险

7.1保险责任

7.2保险费用

第八条维修与保养

8.1出租人维修责任

8.2承租人维修责任

8.3维修费用承担

第九条合同变更

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

第十条合同终止

10.1合同终止条件

10.2合同终止程序

第十一条违约责任

11.1出租人违约责任

11.2承租人违约责任

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决地点

第十三条其他条款

13.1物业管理

13.2水电费承担

13.3合同的生效、变更和解除

第十四条附则

14.1合同附件

14.2合同修订历史记录

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业地址：北京市朝阳区街道号，物业具体位置详见附件一。

1.2租赁面积：共计平方米，具体面积分配见附件二。

1.3物业现状：物业现有状况符合租赁目的，且符合国家相关法律法规及行业标准。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日后，即年月日。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自年月日至年月日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），租金共计为人民币元整（大写：人民币玖拾玖佰玖拾玖元整）。

3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每前支付当期租金。

3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，支付后需提供相应支付凭证。

第四条押金

4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）作为押金。

4.2

押金退还条件：合同到期或提前终止合同，承租人按照合同约定将物业交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿的，出租人应在X日内退还承租人押金。

4.3押金退还方式：出租人退还押金时，应通过银行转账等方式退还给承租人。

第五条装修条款

5.1装修许可：承租人经出租人同意，可在租赁期内对租赁物业进行装修。装修前，承租人应向出租人提交装修方案，并取得出租人书面同意。

5.2装修期限：装修自年月日开始，至年月日结束。

5.3装修费用：承租人承担装修费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。

5.4装修材料要求：承租人应使用符合国家标准的装修材料，且不得影响物业结构和消防安全。

第六条双方权利义务

6.1出租人权利义务

6.1.1出租人应保证物业符合租赁目的，并按照约定交付给承租人。

6.1.2出租人负责物业的日常维护和管理，保证物业的安全和正常使用。

6.1.3出租人不得干涉承租人的正常经营活动，不得无故提前终止合同。

6.2承租人权利义务

6.2.1承租人按照约定支付租金，并按照合同约定使用和爱护物业。

6.2.2承租人不得擅自改变物业结构和用途，不得损害物业安全和完整性。

6.2.3承租人应在合同约定的期限内完成装修，并按照约定将物业交还给出租人。

第八条维修与保养

8.1出租人维修责任

8.1.1出租人应负责物业的主要设施和设备的维修与保养，确保其正常运行。

8.1.2出租人应在接到承租人的维修请求后X日内进行维修。

8.2承租人维修责任

8.2.1承租人应负责日常使用设施和设备的维修与保养，确保其正常运行。

8.2.2承租人应在发生损坏时立即通知出租人，并承担因延迟通知导致的额外费用。

8.3维修费用承担

8.3.1出租人负责维修的费用，包括但不限于物业的主要设施和设备的维修与保养。

8.3.2承租人负责日常使用设施和设备的维修与保养费用。

第九条保险

9.1保险责任

9.1.1出租人应购买物业保险，并将其副本提供给承租人。

9.1.2承租人应购买营业中断保险，并将其副本提供给出租人。

9.2保险费用

9.2.1出租人承担物业保险费用。

9.2.2承租人承担营业中断保险费用。

第十条