2024年度房屋买卖与租赁合同3篇带眉脚.docx

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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

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RESUME

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2024年度房屋买卖与租赁合同

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

第二条房屋买卖条款

2.1买卖价格

2.2付款方式

2.3过户手续

2.4交付时间

第三条房屋租赁条款

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4押金金额

3.5租赁条件

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第四条租赁双方的权利与义务

4.1出租方的权利与义务

4.2承租方的权利与义务

第五条房屋维修与保养

5.1维修责任

5.2保养责任

第六条保险条款

6.1保险责任

6.2保险费用

第七条合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

第八条违约责任

8.1出租方违约

8.2承租方违约

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2法律途径

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第十条合同的生效与终止

10.1生效条件

10.2终止条件

第十一条附件

11.1房屋所有权证

11.2租赁合同副本

第十二条其他约定

12.1宠物管理

12.2访客管理

第十三条双方签字

第十四条合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，栋单元号。

1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。

1.3房屋户型：该房屋为室厅卫，具体布局和设施详见附件一。

第二条房屋买卖条款

2.1

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买卖价格：双方约定该房屋的买卖价格为人民币元整（大写：人民币元整）。

2.2付款方式：买方应按照下列方式支付房价：

2.2.1签订合同之日起五个工作日内，买方支付房价的百分之二十作为定金。

2.2.2买方应于年月日前支付房价的百分之六十。

2.2.3买方应于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付房价的百分之二十。

2.3过户手续：双方应按照中华人民共和国相关法律法规，共同办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。

2.4交付时间：出卖人应按照合同约定，将该房屋交付给买方。房屋交付时间定于年月日。

第三条房屋租赁条款

3.1租赁期限：租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

3.2租金金额：租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），按月支付。

3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，账户信息详见附件二。

3.4

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押金金额：承租人应于签订租赁合同之日起五个工作日内支付押金人民币元整（大写：人民币元整）。

3.5租赁条件：承租人应按照租赁合同约定的用途使用该房屋，并按照约定的标准进行维护和保养。

第四条租赁双方的权利与义务

4.1出租方的权利与义务

4.1.1出租人应保证该房屋符合租赁用途，并按照约定交付承租人。

4.1.2出租人应负责该房屋及附属设施的维修和保养，确保其正常使用。

4.1.3出租人不得干涉承租人的正常使用，不得随意提高租金。

4.2承租方的权利与义务

4.2.1承租人应按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和设施。

4.2.2承租人应按照约定的标准进行维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。

4.2.3承租人应按时支付租金和押金，并按照约定办理退租手续。

第五条房屋维修与保养

5.1维修责任：房屋及附属设施的正常维修和保养由出租人负责。

5.2

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保养责任：出租人应定期对房屋及附属设施进行保养，确保其正常使用。

第六条保险条款

6.1保险责任：承租人应办理房屋及附属设施的保险，并将其命名为受益人。

6.2保险费用：保险费用由承租人承担。

第七条合同的变更与解除

7.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。

7.2.1租赁期满，承租人不续租。

7.2.2承租人严重违反租赁合同约定，出租人要求解除合同。

7.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

第八条违约责任

8.1出租方违约

8.1.1出租方未按照约定交付房屋的，应向承租方支付违约金，违约金为租金的20%。

8.1.2出租方未按照约定提供房屋维修、保养服务的，应承担相应的维修、保养费用。

8.2承租方违约

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8.2.1承租方未按照约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为租金的10%。

8.2.2承租方未