二零二四年度商铺租赁合同续签及经营权变更协议范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁合同续签及经营权变更协议范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺位置及面积

2.2商铺用途及设施

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限调整

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付处理

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整周期

5.3调整通知

6.租赁押金及退还

6.1押金金额及支付

6.2押金退还条件及流程

7.商铺使用权及经营权变更

7.1甲方变更经营权

7.2乙方变更经营权

7.3商铺使用权转让

8.商铺维护及保养

8.1甲方责任

8.2乙方责任

9.商铺装修及改造

9.1装修审批

9.2装修费用承担

9.3装修验收

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同未尽事宜

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：____________________

甲方法定代表人：____________________

甲方住所：____________________

1.2乙方基本信息

乙方名称：____________________

乙方法定代表人：____________________

乙方住所：____________________

2.租赁商铺基本情况

2.1商铺位置及面积

商铺地址：____________________

商铺面积：____________________平方米

2.2商铺用途及设施

商铺用途：____________________

商铺设施：____________________

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

租赁起始日期：____________________

租赁终止日期：____________________

3.2租赁期限调整

租赁期限如需调整，双方应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额：人民币____元/月

4.2租金支付方式

租金支付方式：按月支付

4.3逾期支付处理

如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

5.租金调整

5.1调整依据

租金调整依据为：____________________

5.2调整周期

租金调整周期为：____年/次

5.3调整通知

甲方应在租金调整前____个月以书面形式通知乙方。

6.租赁押金及退还

6.1押金金额及支付

押金金额：人民币____元

押金支付方式：甲方在签订合同时收取乙方押金。

6.2押金退还条件及流程

在合同履行完毕且乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后____个工作日内退还乙方押金。

7.商铺使用权及经营权变更

7.1甲方变更经营权

如甲方需变更经营权，应提前____个月以书面形式通知乙方，并经乙方同意后方可变更。

7.2乙方变更经营权

如乙方需变更经营权，应提前____个月以书面形式通知甲方，并经甲方同意后方可变更。

7.3商铺使用权转让

商铺使用权不得擅自转让，如乙方需转让商铺使用权，应经甲方书面同意，并签订转让协议。

8.商铺维护及保养

8.1甲方责任

甲方负责商铺公共区域的维护和保养，确保商铺设施的正常使用。

8.2乙方责任

乙方负责商铺内部设施的维护和保养，保持商铺的整洁和完好。

9.商铺装修及改造

9.1装修审批

乙方进行商铺装修或改造前，须向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

9.2装修费用承担

装修费用由乙方承担，但甲方有权对装修方案进行审核。

9.3装修验收

装修完成后，乙方应通知甲方进行验收。未经甲方验收或验收不合格的装修，乙方不得投入使用。

10.违约责任

10.1甲方违约责任

（1）未按约定提供商铺或设施；

（2）擅自改变商铺用途；

（3）未履行合同约定的维护保养责任。

10.2乙方违约责任

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自转租或改变商铺使用权；

（3）未履行合同约定的维护保养责任；