二零二四年度城市综合体项目土地入股合作协议3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度城市综合体项目土地入股合作协议

本合同目录一览

1.合作各方基本信息

1.1合作方名称

1.2合作方法定代表人

1.3合作方注册地址

1.4合作方联系方式

1.5合作方经营范围

2.项目基本情况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目投资总额

2.5项目建设周期

2.6项目预期收益

3.土地入股方式

3.1土地使用权性质

3.2土地使用权取得方式

3.3土地使用权期限

3.4土地使用权转让条件

3.5土地使用权变更手续

4.土地入股价格及支付方式

4.1土地入股价格

4.2土地入股价格确定依据

4.3土地入股支付方式

4.4土地入股支付期限

5.合作收益分配

5.1收益分配原则

5.2收益分配比例

5.3收益分配方式

5.4收益分配时间

6.合作风险承担

6.1风险分类

6.2风险承担原则

6.3风险应对措施

7.合作期限

7.1合作期限起始时间

7.2合作期限终止时间

7.3合作期限延长条件

8.合作终止及处理

8.1合作终止条件

8.2合作终止程序

8.3合作终止后的处理

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3保密责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担方式

10.3违约责任承担期限

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

12.3合同附件效力

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同解除

13.3合同解释

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合作各方基本信息

1.1合作方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：YYYY城市综合体投资管理有限公司

1.2合作方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合作方注册地址

甲方注册地址：省市区路号

乙方注册地址：省市区路号

1.4合作方联系方式

1.5合作方经营范围

甲方经营范围：房地产开发、物业管理等

乙方经营范围：城市综合体投资、项目管理等

2.项目基本情况

2.1项目名称

城市之光综合体项目

2.2项目地点

省市区街道

2.3项目规模

总建筑面积约100万平方米，包括商业、办公、住宅、酒店等业态

2.4项目投资总额

预计总投资约为50亿元人民币

2.5项目建设周期

项目预计建设周期为5年

2.6项目预期收益

项目预期年收益约为1亿元人民币

3.土地入股方式

3.1土地使用权性质

甲方将土地使用权以入股方式提供给乙方

3.2土地使用权取得方式

甲方通过公开出让或协议出让方式取得土地使用权

3.3土地使用权期限

土地使用权期限为70年

3.4土地使用权转让条件

土地使用权不得擅自转让、出租、抵押等，需经甲方同意

3.5土地使用权变更手续

土地使用权变更手续由甲方负责办理

4.土地入股价格及支付方式

4.1土地入股价格

土地入股价格为人民币1元/平方米

4.2土地入股价格确定依据

根据甲方取得土地使用权的成本及市场评估确定

4.3土地入股支付方式

乙方应在合同签订后30日内支付土地入股金

4.4土地入股支付期限

土地入股金支付期限为一次性支付

5.合作收益分配

5.1收益分配原则

收益分配按照合作各方投入资本比例进行

5.2收益分配比例

甲方：50%

乙方：50%

5.3收益分配方式

收益分配以货币形式进行

5.4收益分配时间

每年12月31日为收益分配时间

6.合作风险承担

6.1风险分类

政策风险、市场风险、财务风险、建设风险等

6.2风险承担原则

合作各方共同承担风险，按比例分担

6.3风险应对措施

制定风险应对预案，包括但不限于调整投资计划、加强项目管理等

8.合作终止及处理

8.1合作终止条件

（1）合同约定的合作期限届满且未续签；

（2）合作各方协商一致同意终止合作；

（3）因不可抗力导致合作无法继续；

（4）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施；

（5）法律法规规定的其他合作终止情形。

8.2合作终止程序

（1）一方提出终止合作意向，通知其他合作方；

（2）合作各方就终止事宜进行协商，达成一致意见；

（3）签订终止合作协议，明确各方责任和义务；

（4）办理相关手续，包括但不限于土地、房产等权属变更；

（5）清算