2024宅基地土地转让与使用权变更及租赁经营权合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024宅基地土地转让与使用权变更及租赁经营权合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同主体

2.1转让方

2.2受让方

3.土地转让与使用权变更

3.1土地位置与面积

3.2土地用途

3.3土地使用权变更手续

4.租赁经营权

4.1租赁经营权范围

4.2租赁期限

4.3租金及支付方式

5.合同期限

5.1转让期限

5.2租赁期限

6.土地使用条件

6.1土地使用范围

6.2土地使用限制

6.3土地使用责任

7.付款方式

7.1转让费用

7.2租金支付

7.3其他费用

8.违约责任

8.1转让方违约责任

8.2受让方违约责任

8.3第三方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同附件

12.1附件一：土地转让协议

12.2附件二：租赁经营协议

12.3附件三：土地使用条件协议

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更效力

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《2024宅基地土地转让与使用权变更及租赁经营权合同》。

1.1.2“转让方”指将宅基地土地使用权转让给受让方的个人或单位。

1.1.3“受让方”指受让宅基地土地使用权的个人或单位。

1.1.4“土地”指转让方拥有的位于[具体地址]的宅基地及其地上建筑物。

1.1.5“使用权变更”指受让方在转让方同意下，办理土地使用权变更手续。

1.1.6“租赁经营权”指受让方对土地享有一定期限内的使用权和经营权。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.合同主体

2.1转让方

2.1.1转让方全称：[转让方全称]

2.1.2转让方法定代表人：[转让方法定代表人姓名]

2.1.3转让方联系方式：[联系电话]；[电子邮箱]

2.2受让方

2.2.1受让方全称：[受让方全称]

2.2.2受让方法定代表人：[受让方法定代表人姓名]

2.2.3受让方联系方式：[联系电话]；[电子邮箱]

3.土地转让与使用权变更

3.1土地位置与面积

3.1.1土地位于[具体地址]，总面积为[具体面积]平方米。

3.1.2土地权属证书编号：[权属证书编号]。

3.2土地用途

3.2.1土地用途为宅基地，仅限居住使用。

3.3土地使用权变更手续

3.3.1转让方应协助受让方办理土地使用权变更手续。

3.3.2土地使用权变更手续办理费用由受让方承担。

4.租赁经营权

4.1租赁经营权范围

4.1.1受让方享有土地的居住使用权。

4.1.2受让方有权在土地上建造、翻建、改建自用住宅。

4.2租赁期限

4.2.1租赁期限为[租赁期限]年。

4.3租金及支付方式

4.3.1租金为每年[租金金额]元。

4.3.2租金支付方式为每年[支付日期]前支付至转让方指定账户。

5.合同期限

5.1转让期限

5.1.1土地转让期限为自本合同签订之日起[转让期限]年。

5.2租赁期限

5.2.1租赁期限为[租赁期限]年，自转让期限届满之日起计算。

6.土地使用条件

6.1土地使用范围

6.1.1土地仅限居住使用，不得用于经营性活动。

6.2土地使用限制

6.2.1受让方不得改变土地用途，不得将土地出租、抵押或转让给第三方。

6.3土地使用责任

6.3.1受让方应合理使用土地，不得破坏土地资源，保持土地的生态环境。

7.付款方式

7.1转让费用

7.1.1转让费用为[转让费用金额]元。

7.1.2转让费用支付方式为[支付日期]前支付至转让方指定账户。

7.2租金支付

7.2.1租金支付方式为每年[支付日期]前支付至转让方指定账户。

7.3其他费用

7.3.1本合同中未约定的其他费用，按国家相关法律法规及行业惯例执行。

8.违约责任

8.1转让方违约责任

8.1.1若转让方未按约定时间办理土地使用权变更手续，每延迟一日，应向受让方支付[违约金比例]的违约金。

8.1.2若转让方违反土地用途规定，擅自改变土地用途，受让