二零二四年度商铺长期租赁合同（含租赁合同备案要求）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺长期租赁合同（含租赁合同备案要求）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同双方基本信息

1.3租赁标的物概述

1.4租赁期限

1.5租金及支付方式

1.6租金调整

2.租赁物使用

2.1租赁物用途

2.2使用限制

2.3维护保养

2.4租赁物维修责任

2.5租赁物损害赔偿

3.租赁物的交付与验收

3.1交付时间及方式

3.2验收标准与程序

3.3验收不合格的处理

3.4租赁物的使用权

4.租赁物的占用与使用

4.1占用权

4.2使用权

4.3占用期限

4.4使用规则

5.租金支付

5.1支付时间

5.2支付方式

5.3违约责任

5.4逾期支付处理

6.违约责任

6.1租赁人违约责任

6.2出租人违约责任

6.3违约金

6.4争议解决

7.合同解除

7.1解除条件

7.2解除程序

7.3解除后果

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同备案

9.1备案要求

9.2备案程序

9.3未备案的后果

10.合同生效与终止

10.1生效条件

10.2生效日期

10.3终止条件

10.4终止日期

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3变更后的合同效力

12.合同附件

12.1附件一：租赁物清单

12.2附件二：租赁物使用规则

12.3附件三：租赁物维修责任

12.4附件四：其他附件

13.其他约定事项

13.1法律适用

13.2通知与送达

13.3合同解释

13.4合同份数

14.合同签订日期与地点

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合双方实际情况，特订立本合同。

第二条合同双方基本信息

2.1出租人：姓名/名称、住所、联系方式

2.2承租人：姓名/名称、住所、联系方式

第三条租赁标的物概述

3.1租赁物：位于某市某区某路某号的商铺

3.2面积：____平方米

3.3结构：____层

3.4使用性质：____

第四条租赁期限

4.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

4.2租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。

第五条租金及支付方式

5.1租金：每月租金为人民币____元整。

5.2支付方式：承租人应在每月的____日前，将租金汇入出租人指定的账户。

5.3租金调整：租金在租赁期限内不得调整。

第六条租赁物使用

6.1租赁物用途：仅限于商业用途。

6.2使用限制：承租人不得擅自改变租赁物的用途，不得从事违法活动。

6.3维护保养：承租人负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物的正常使用。

6.4租赁物维修责任：租赁物在使用过程中发生的维修费用，由承租人承担。

第七条租赁物的交付与验收

7.1交付时间及方式：出租人应在合同约定的交付日期前，将租赁物交付给承租人，并保证租赁物符合约定的使用条件。

7.2验收标准与程序：承租人应在交付后____日内对租赁物进行验收，如有异议应在验收期内提出。

7.3验收不合格的处理：验收不合格的，出租人应在____日内进行修复，直至符合验收标准。

7.4租赁物的使用权：验收合格后，租赁物使用权归承租人所有。

第八条合同解除

8.1解除条件：

8.1.1出租人未按约定提供租赁物，致使承租人无法正常使用，承租人有权解除合同。

8.1.2承租人未按约定支付租金，出租人有权解除合同。

8.1.3承租人违反合同约定，出租人有权解除合同。

8.2解除程序：

8.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。

8.2.2一方违约导致合同解除的，违约方应书面通知对方，并承担相应的违约责任。

8.3解除后果：

8.3.1合同解除后，出租人应退还承租人已支付的租金。

8.3.2承租人应将租赁物恢复原状或按出租人要求进行修复。

8.3.3合同解除不影响双方因违约而产生的损害赔偿请求权。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：

9.1.1双方应友好协商解决合同争议。

9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：

9.2.1双方同意将争议提交某市某区某仲裁委员会仲裁。

9.3争议解决费用：

9.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的